关于您提出的问题，“不住家了可以不给物业费吗”，这主要取决于您所在地区的具体规定以及您的房屋是否符合空置房的条件。

首先，您需要了解，即使房屋空置，也并不意味着可以自动免交物业费。但是，一些地区确实有针对空置房的物业费减免政策。这些政策通常会要求房屋满足一定的空置条件，例如连续一段时间内无人居住（通常可以通过水电煤气的使用量为零来证明），并且房屋处于毛坯或装修未入住状态。此外，您可能还需要向社区或物业提交空置房说明或进行备案。

具体来说，如果您的房屋满足空置条件，并且您所在地区有空置房物业费减免政策，那么您可以向物业提出减免申请。减免的比例和具体规定会因地区而异，有些地区最高可减免达90%的物业费。

另外，如果物业服务存在质价不符的情况，例如基础服务不达标、财务不透明或违规收费等，您也可以凭证据申请物业费减免或拒交物业费。

最后，还有一些特殊情况下，您可能无需缴纳物业费，例如开发商未按约定时间交房、物业擅自增加收费项目或房屋存在重大质量问题等。

总的来说，是否能减免物业费取决于多种因素，包括您所在地区的政策、房屋的空置情况以及物业服务的质量等。建议您先了解当地的具体规定，并与物业公司进行沟通协商。