关于买房子意向金交了是否可以退的问题，这主要取决于意向金的性质以及双方的约定。以下是详细分析：

1. 意向金作为订金的情况：

   • 如果双方明确将意向金界定为“订金”，且在房屋买卖事宜上尚未达成共识，那么意向金通常是可以被退还的。

2. 意向金具有定金性质的情况：

   • 若双方约定意向金具备定金之属性，则依照《民法典》中有关定金的相关规定处理。即支付定金的一方如未能履行约定的债务，便无权请求返还定金；反之，收取定金的一方如未能履行约定的债务，则必须双倍返还定金。

3. 意向金转化为预付款的情况：

   • 若意向金已转化为预付款项，在交易未能顺利完成之际，同样应当予以退还，但可能需要扣除卖方因筹备交易所产生的合理费用。

4. 其他情况：

   • 如果因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将意向金返还买受人。
   • 若在约定的认购期限内，购房者按约前来协商购房事宜，但因开发商方面原因（如擅自变更房屋规划等）导致未能签订合同，开发商应退还意向金。

综上所述，买房子交的意向金能否退还，关键在于双方的约定以及未能达成交易的具体原因。如果意向金只是表明购房者有购房意向，并没有明确约定为定金性质，且双方没有达成购房协议，那么购房者通常可以要求退还意向金。但如果意向金具有定金性质，或者双方有其他特殊约定，就需要根据具体情况来判断了。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。