5岁的孩子能买房，但实际操作中需由其法定监护人代理。具体分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。因此，5岁的孩子作为无民事行为能力人，无法独立签署购房协议和办理房屋所有权注册，必须由其法定监护人（通常是父母）代为办理。

2. 实际操作：

   • 在购房过程中，所有涉及签署买房协议、处理房屋所有权注册等事宜，都需要由法定监护人出面完成。未成年人签署的关于房屋买卖的合同应视为无效或效力待定合同，若法定监护人未予确认，则该合同无效。

3. 法律建议：

   • 如果打算以5岁孩子的名义购房，建议首先确保购房资金来源合法，且征得法定监护人的同意或授权。
   • 购房过程中，应咨询专业律师或房产中介，确保所有法律手续齐全，避免未来产生不必要的法律纠纷。

综上所述，5岁的孩子虽然可以购买房产，但实际操作中必须由其法定监护人代理。如果你有任何关于房产纠纷或购房法律问题的疑问，可以直接向我咨询。