在购买二手房时，买家需要缴纳一系列税费及相关费用。以下是对这些税费和费用的详细解析：

一、契税

契税是购买二手房时买家需要缴纳的主要税费。其税率根据房屋的面积和买家的房屋套数来确定。

• 首套房：
  • 面积90平方米及以下，税率为1%。
  • 面积90平方米以上，税率为1.5%。（部分地区可能有减半征收的政策，实际税率以当地政策为准）
• 二套房：
  • 面积90平方米及以下，税率为1%。
  • 面积90平方米以上，多数地区税率为2%，但北京、上海、广州、深圳等特定城市仍执行3%的税率。
• 三套及以上住房：税率通常为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

契税的计算方式为：契税应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

二、印花税

自2008年（或2009年，根据具体政策）起，对个人销售或购买住宅类房产暂免征收印花税。因此，在实际的个人二手房交易中，买家通常无需缴纳印花税。但对于非住宅类房产（如商业用房），仍需按房屋成交价格的0.05%缴纳印花税。

三、土地出让金（视情况）

如果购买的二手房土地性质为划拨用地（如房改房、经济适用房等），在交易时需补缴土地出让金。土地出让金的计算方式因地区而异，可能按房屋建筑面积每平方米几十元至上百元不等，或按房屋成交价格的一定比例（一般为1%-10%）计算。具体金额需根据当地政策确定。

四、交易手续费

交易手续费是办理二手房交易相关手续时向房地产交易管理部门缴纳的费用。其收费标准因地区而异，一般按房屋建筑面积计算，每平方米几元至几十元不等。有的地方可能为每平方米2-6元。

五、其他费用

除了上述税费和费用外，购买二手房还可能产生以下费用：

• 交易费：一般为6元/平方米，由买卖双方各承担一半。但具体费用可能因地区而异。
• 登记费：通常为80元或根据当地政策确定，由买方缴纳。
• 评估费：如果贷款购买二手房需要进行评估，则会产生评估费。费用通常由申请贷款的买受人承担，也可通过协商由买卖双方共同承担。
• 测绘费、权属登记费及取证费等：这些费用根据地区和服务提供商的不同而有所差异，具体金额需咨询当地相关部门或服务机构。

综上所述，购买二手房时涉及的税费和费用种类较多，且具体金额和计算方式可能因地区政策和房屋具体情况而有所差异。因此，建议买家在购房前务必咨询当地的税务部门、房产交易中心或专业律师，以确保准确了解并缴纳相关税费和费用。