买农村自建房可以公证吗-周燕君律师

买农村自建房可以公证吗-周燕君律师｜法行宝

2025-06-26 房产纠纷

农村自建房的买卖确实可以进行公证，但这一过程需要满足一定的条件和规定。以下是对这一问题的详细解答：

首先，要明确的是，农村自建房公证并不等同于房屋所有权的转移或确认，而只是对房屋买卖行为的合法性、真实性进行证明。公证可以为房屋买卖双方提供一种法律上的保障，确保交易过程的公正性和合法性。

要进行农村自建房的公证，需要满足以下条件：

房屋合法性：买卖的农村自建房必须是合法的，即房屋不是违章建筑，产权明确，且没有被相关机构采取查封等财产保全措施。如果房屋本身存在合法性问题，那么其买卖行为也将被视为不合法，因此无法进行公证。
买卖双方资格：买卖双方都需要满足一定的资格要求。具体来说，买方需要是同一集体经济组织的成员，且没有其他房产（满足一户一宅的原则）。同时，卖方也需要确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权。
集体经济组织批准：农村房屋的买卖还需要经过集体经济组织的批准同意。这是为了确保房屋买卖行为符合当地的相关规定和政策要求。

在满足上述条件的基础上，买卖双方可以携带相关材料（如身份证、房屋产权证、集体经济组织批准文件等）前往当地公证处进行公证申请。公证处将对提交的材料进行审核，并依法对房屋买卖行为进行公证。

需要注意的是，尽管农村自建房可以进行公证，但公证并不能改变房屋的所有权归属。房屋的所有权转移还需要依法办理相关的产权过户手续。同时，公证也不能保证房屋买卖行为在所有情况下都是合法有效的，因为还需要考虑其他法律法规和政策的要求。

总之，农村自建房的买卖可以进行公证，但需要满足一定的条件和规定。在进行公证前，建议买卖双方充分了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业律师或公证员的意见以确保交易的合法性和有效性。

自建房合同在一定条件下是可以去公证处进行公证的，以增强合同的法律效力并确保交易的安全可靠性，但公证并非买卖合同的必经程序。以下是对这一问题的详细分析：一、可以公证的情形合法的产权证明：自建房必须拥有合法的产权证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。这是公证处受理公证的基本前提。例如，城市中的自建房，如果其土地性质为国有土地，并且建房人依法取得了所有相关证件，那么这类自建房的买卖行为在法律允许范围内，公证处通常会受理并进行公证。符合规划和审批要求：自建房的建造过程必须符合相关的城乡规划和审批要求，确保建筑的合法性和合规性。如果自建房未经合法审批或违反了相关规划，那么其买卖合同可能因违法而无效，公证处也不会受理。买卖双方主体适格：买卖双方必须具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保合同有效性的重要前提。合同内容合法：自建房买卖合同的内容必须不违反法律法规的强制性规定，确保合同的合法性和有效性。如果合同内容存在违法或违规条款，公证处将不会受理。二、不予公证的情形宅基地上的自建房卖给非本集体成员：农村宅基地上的自建房，由于宅基地所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，因此不能卖给本集体经济组织以外的人员。此类买卖合同因违反法律强制性规定而无效，公证处不会受理。无合法产权证明的自建房：没有经过合法审批手续或未取得合法产权证明的自建房，其买卖存在法律风险，不受法律保护。公证处基于合法性原则，不会为这类合同办理公证。其他违法违规情形：若自建房的建设违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，或者买卖双方存在意思表示不真实、欺诈、胁迫等情形，公证处同样不会为该买卖合同办理公证。三、公证的意义与流程公证的意义：虽然公证并非自建房买卖合同的必经程序，但经过公证处的审查，可以确定合同的真实性、合法性，并有效避免未来可能出现的纠纷。对于买卖双方而言，选择前往公证处对自建房买卖合同进行公证是一个值得考虑的步骤。公证的流程：在办理公证时，双方需要准备好相关材料，如合同文本、身份证明、产权证明等，并按照公证处的要求进行操作。公证处将对提交的材料进行审查，确认无误后才会出具公证书。四、实际操作建议确认自建房的合法性：在办理公证前，务必确认自建房是否具备合法的产权证明和符合相关规划审批要求。咨询专业律师：如果对于自建房的合法性或公证流程存在疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。准备齐全材料：按照公证处的要求准备齐全相关材料，以确保公证流程的顺利进行。总结：自建房合同在一定条件下可以进行公证，以增强合同的法律效力和保障双方的权益。然而，公证并非强制要求，而是根据买卖双方的意愿和实际情况来选择的。在办理公证前，请务必确认自建房的合法性并准备好相关材料。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

农村房屋买卖合同可以进行公证，但需满足一定条件且公证的效力受法律限制。以下从不同角度为你详细分析：公证的可行性根据《公证法》第十一条，公证机构可对“合同”等民事法律行为进行公证。农村房屋买卖合同属于民事合同范畴，理论上可申请公证。但需注意：房屋产权合法性：若房屋系合法建造且产权清晰（如持有宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等），公证机构通常可受理。交易主体资格：买卖双方需具备完全民事行为能力，且买方需符合农村房屋购买条件（如本村集体经济组织成员身份）。公证的效力限制即使合同公证，其效力仍受《土地管理法》等法律约束：宅基地使用权限制：农村房屋与宅基地使用权不可分割，而宅基地使用权仅限本村集体经济组织成员享有。若买方非本村成员，即使合同公证，也可能因违反法律强制性规定被认定无效。登记对抗主义：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需依法登记才发生效力。公证仅证明合同真实性、合法性，不直接导致物权变动。若未办理房屋过户登记，买方无法取得物权。公证的实际作用增强合同证据力：公证可证明合同签署时间、双方意思表示真实，降低纠纷中举证难度。预防履行风险：公证机构可对合同条款进行合法性审查，提示双方注意权利义务平衡（如付款方式、违约责任等）。协助后续登记：部分地区公证机构可协助办理房屋过户登记，但需以符合土地管理法规为前提。建议：若买卖双方均属本村集体经济组织成员，且房屋产权清晰，可申请公证以增强合同效力。若买方非本村成员，需谨慎评估风险，即使公证也可能面临合同无效后果。无论是否公证，务必办理房屋过户登记，否则买方无法取得物权。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。

农村自建房协议在一定条件下是可以去公证处公证的，但并非所有情况下都能公证。具体是否可公证，需根据自建房的合法性、产权状况及相关政策规定来判断。以下从不同角度为您详细分析：一、可以进行公证的情形房屋权属清晰且手续齐全农村自建房的产权归属必须明确，且相关建房审批手续需齐全，包括但不限于宅基地使用证、乡村建设规划许可证等。这些手续是证明房屋合法性和产权归属的重要依据。举例：若您拥有一处农村自建房，且已取得宅基地使用证和乡村建设规划许可证，那么您与他人签订的关于该房屋的买卖、赠与或遗嘱等协议，在符合其他条件的情况下，是可以去公证处进行公证的。符合当地规定与政策公证事项不得违反当地关于农村宅基地和自建房管理的法律法规和政策要求。例如，若当地允许农村房屋在本集体经济组织内部流转，则本集体组织成员之间的自建房转让协议可进行公证。举例：若您所在地区的政策允许农村房屋在本集体经济组织内部进行买卖，且您与买方均为同一集体经济组织成员，那么您们签订的房屋买卖合同在符合其他条件的情况下，是可以去公证处进行公证的。共有人同意若房屋为共有财产，则需征得其他共有人的书面同意，方可办理公证。这是为了保护共有人的合法权益，避免因公证事项引发纠纷。举例：若您与配偶共同拥有一处农村自建房，那么您在与他人签订关于该房屋的协议前，需征得配偶的书面同意，否则公证处可能不会为您办理公证。二、不能或难以进行公证的情形产权存在争议若房屋产权存在争议，如多个家庭成员对房屋归属有不同主张，则无法进行公证。因为公证机构无法确定公证事项的真实性和合法性。举例：若您与兄弟姐妹对一处农村自建房的产权归属存在争议，且尚未通过法律途径解决，那么您们签订的关于该房屋的协议将无法进行公证。手续不全或违法建筑没有取得合法宅基地使用证明或未办理相关建设审批手续的房屋，以及私自占用耕地等违法建设的房屋，由于其本身可能存在违法性，公证机构不会为其办理公证。举例：若您未经批准擅自占用耕地建造了一处房屋，那么您与他人签订的关于该房屋的协议将无法进行公证，因为该房屋属于违法建筑。违反政策限制若公证事项违反了当地关于农村宅基地和自建房管理的政策规定，如违反“一户一宅”等政策，则公证处通常不会为其办理公证。举例：若您已拥有一处宅基地上的房屋，且又购买了另一处宅基地上的房屋，那么您与卖方签订的房屋买卖合同将因违反“一户一宅”政策而无法进行公证。三、办理公证所需材料若您的农村自建房协议符合公证条件，那么您需要准备以下材料前往当地公证处进行申请：身份证明：申请人需提供身份证、户口本等有效身份证明文件。房屋证明文件：包括房产证、宅基地使用证、乡村建设规划许可证等相关证明文件，且这些文件必须真实有效。协议文本：您需要准备与对方签订的关于农村自建房的协议文本，如买卖合同、赠与合同或遗嘱等。四、总结与建议在进行农村自建房协议公证时，您应首先确认自建房的合法性、产权状况及相关政策规定。若符合公证条件，则应准备好相关证明材料并前往当地公证处进行申请。公证机构将依法对自建房的相关事项进行审查、核实，并出具具有法律效力的公证书，从而更好地保护您的合法权益。若不符合公证条件，则应避免盲目申请，以免浪费时间和精力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

自建房买卖合同在一定条件下是可以去公证处进行公证的，以增强合同的法律效力并确保交易的安全可靠性，但公证并非买卖合同的必经程序。以下从可以公证的情形、不予公证的情形以及公证的意义与流程三个角度进行详细分析：一、可以公证的情形当自建房具备以下条件时，公证处可能会为自建房买卖合同办理公证：合法的产权证明：自建房必须拥有合法的产权证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。这是公证处受理公证的基本前提，确保房屋的来源和权属清晰。符合规划和审批要求：自建房的建造过程必须符合相关的城乡规划和审批要求，确保建筑的合法性和合规性。这有助于避免未来可能出现的因违规建设而引发的纠纷。买卖双方主体适格：买卖双方必须具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保合同有效性的重要基础。合同内容合法：自建房买卖合同的内容必须不违反法律法规的强制性规定，确保合同的合法性和有效性。例如，合同中不得包含违反公序良俗或损害国家、集体利益的条款。举例：城市中的自建房，如果其土地性质为国有土地，并且建房人依法取得了所有相关证件，那么这类自建房的买卖行为在法律允许范围内，公证处通常会受理并进行公证。二、不予公证的情形在以下情况下，公证处将不会为自建房买卖合同办理公证：宅基地上的自建房卖给非本集体成员：农村宅基地上的自建房，由于宅基地所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，因此不能卖给本集体经济组织以外的人员。此类买卖合同因违反法律强制性规定而无效，公证处不会受理。无合法产权证明的自建房：没有经过合法审批手续或未取得合法产权证明的自建房，其买卖存在法律风险，不受法律保护。公证处基于合法性原则，不会为这类合同办理公证。其他违法违规情形：若自建房的建设违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，或者买卖双方存在意思表示不真实、欺诈、胁迫等情形，公证处同样不会为该买卖合同办理公证。三、公证的意义与流程虽然公证并非自建房买卖合同的必经程序，但经过公证处的审查，可以确定合同的真实性、合法性，并有效避免未来可能出现的纠纷。对于买卖双方而言，选择前往公证处对自建房买卖合同进行公证是一个值得考虑的步骤。公证流程：准备材料：买卖双方需准备好相关材料，如合同文本、身份证明、产权证明等。具体材料清单可能因房屋所在土地性质（集体或国有）的不同而有所差异。提出申请：买卖双方需共同前往当地有管辖权的公证机构，填写公证申请表，详细说明申请公证的事项、公证书的用途等内容。公证机构审查：公证机构将对提交的材料进行全面审查，包括核实身份证件、权属证书的真实性、有效性，审查买卖合同条款的合法性、公平性，以及调查房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。谈话笔录与签署公证书：公证员会与买卖双方分别谈话，制作谈话笔录，记录双方对买卖行为的真实意思表示及相关法律风险的知晓情况。在公证员的见证下，买卖双方需在公证书上签字确认。领取公证书：经过审查，若公证机构认为自建房买卖行为符合法律规定和公证要求，将在规定时间内出具公证书。买方可在规定时间内到公证处领取公证书，该公证书具有法律效力，能够保护双方的合法权益。总结：自建房买卖合同在一定条件下可以进行公证，以增强合同的法律效力和保障双方的权益。然而，公证并非强制要求，而是根据买卖双方的意愿和实际情况来选择的。在办理公证前，建议仔细了解具体的法律规定和操作流程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

自建房买卖合同在一定条件下可以去公证处进行公证，以增强合同的法律效力并确保交易的安全可靠性，但公证并非买卖合同的必经程序。以下是对这一问题的详细分析：可以公证的情形合法的产权证明：自建房必须拥有合法的产权证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。这是公证处受理公证的基本前提，确保房屋的合法性和合规性。符合规划和审批要求：自建房的建造过程必须符合相关的城乡规划和审批要求。如果自建房未经合法审批或违反规划要求，其买卖行为可能不受法律保护，公证处也不会受理。买卖双方主体适格：买卖双方必须具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保合同有效性的重要条件。合同内容合法：自建房买卖合同的内容必须不违反法律法规的强制性规定。如果合同内容存在违法违规情形，公证处将不会受理。举例：城市中的自建房，如果其土地性质为国有土地，并且建房人依法取得了所有相关证件，那么这类自建房的买卖行为在法律允许范围内，公证处通常会受理并进行公证。不予公证的情形宅基地上的自建房卖给非本集体成员：农村宅基地上的自建房，由于宅基地所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，因此不能卖给本集体经济组织以外的人员。此类买卖合同因违反法律强制性规定而无效，公证处不会受理。无合法产权证明的自建房：没有经过合法审批手续或未取得合法产权证明的自建房，其买卖存在法律风险，不受法律保护。公证处基于合法性原则，不会为这类合同办理公证。其他违法违规情形：若自建房的建设违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，或者买卖双方存在意思表示不真实、欺诈、胁迫等情形，公证处同样不会为该买卖合同办理公证。公证的意义与流程公证的意义：虽然公证并非自建房买卖合同的必经程序，但经过公证处的审查，可以确定合同的真实性、合法性，并有效避免未来可能出现的纠纷。对于买卖双方而言，选择前往公证处对自建房买卖合同进行公证是一个值得考虑的步骤。公证的流程：在办理公证时，双方需要准备好相关材料，如合同文本、身份证明、产权证明等，并按照公证处的要求进行操作。公证处将对提交的材料进行审查，确认无误后才会出具公证书。法律建议在办理自建房买卖合同公证前，建议买卖双方先咨询专业的法律人士，了解具体的法律规定和操作流程，以确保合同的合法性和有效性。如果自建房存在产权纠纷或违法违规情形，建议先解决这些问题再进行买卖和公证，以避免不必要的法律风险。如有任何关于自建房买卖合同公证的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于购买本村村民住房签合同是否可以去公证的问题，这主要取决于具体的法律规定和实际情况。以下是对此问题的详细解答：一、一般情况在大多数情况下，农村房屋的买卖合同是无法进行公证的。这主要是因为农村房屋与宅基地紧密相关，而宅基地的所有权归集体所有，农民仅仅拥有使用权，不允许随意买卖。依据相关法律规定，农村房屋的买卖行为可能违反了土地管理方面的法规，因此这样的合同往往被视为无效合同。即便将其拿去公证，也无法改变合同本身无效的性质。二、特殊情况然而，在某些特定情形下，农村房屋买卖合同可能会被视为合法，但即便如此，也依然不能对其进行公证。例如，同一集体经济组织内部的成员之间进行房屋买卖，这种情况下可能会得到一定的法律认可，但由于宅基地使用权的特殊性质，这类合同仍然无法进行公证。另外，也有观点认为，在某些情况下，农村住房买卖是可以做公证的。公证机构会根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同的真实性和合法性。但在这种情况下，公证机构会严格审查以下方面：卖方的主体资格及转让房屋的合法性：卖方必须是农村集体经济组织成员，且宅基地的取得和使用必须符合《土地管理法》的相关规定。买方的主体资格：买方通常不能是城镇居民，也不能是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。同时，买方是否必须是本集体组织成员可能会因地区而异，未受严格限制。三、建议在进行农村房屋买卖时，一定要谨慎考虑其合法性以及可能面临的风险。由于农村房屋买卖涉及复杂的法律问题和土地政策，建议咨询专业的法律人士或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。避免因合同无效而给自己带来不必要的损失。综上所述，购买本村村民住房签合同是否可以去公证并没有一个绝对的答案。这需要根据具体的法律规定、实际情况以及当地政策来确定。在进行相关操作前，务必咨询专业人士并谨慎考虑。

城里人在农村购买房屋，即使办理了公证，一般也是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：从土地管理法规角度：根据我国《土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地属于农民集体所有，只有本集体经济组织的成员才有资格申请使用宅基地并建造房屋。城里人并非农村集体经济组织成员，不具备在农村购买宅基地及地上房屋的主体资格。这种限制主要是为了保护农村土地资源的合理利用和农民的合法权益，防止农村土地被非集体成员随意侵占。即使双方签订了房屋买卖合同并进行了公证，由于该合同违反了法律的强制性规定，根据《民法典》中关于合同效力的规定，此类合同通常会被认定为无效合同。公证只是对合同签订这一行为的真实性、合法性进行证明，但并不能改变合同因违反法律强制性规定而无效的本质。从房屋产权登记角度：农村房屋的产权登记与城市房屋有所不同，其产权的确认和变更需要符合农村土地管理的相关规定。城里人购买农村房屋后，由于不具备合法的主体资格，往往无法办理房屋产权过户登记手续。即使进行了公证，没有产权过户登记，房屋的所有权实际上并未发生转移，购买者无法真正取得房屋的合法所有权。无法办理产权过户登记也意味着购买者的权益得不到法律的有效保障。在面临房屋拆迁、征收等情况时，购买者可能无法获得相应的补偿，因为从法律意义上讲，他们并非房屋的合法所有权人。从实际风险角度：对于城里人购买农村房屋的行为，由于缺乏法律保障，存在诸多风险。例如，原房屋出售人可能会因各种原因反悔，要求收回房屋，而购买者由于合同无效和无法办理产权过户，可能面临失去房屋且无法追回购房款的风险。此外，如果该房屋存在纠纷或违法建设等情况，购买者也可能因此卷入不必要的法律纠纷，给自己带来经济损失和麻烦。建议：城里人应避免购买农村房屋，以免陷入法律纠纷和遭受经济损失。如果确实有在农村居住或投资的需求，可以考虑通过合法的方式，如租赁农村房屋或与农村集体经济组织合作开发等方式来实现。如果你还有其他关于农村房屋或土地方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。

关于您提出的“农村自建房买卖合同公证是否有效”的问题，这是一个涉及法律效力和合同规范的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：一、公证对农村自建房买卖合同效力的影响首先，需要明确的是，公证本身并不直接赋予合同法律效力，而是对合同的真实性和合法性进行审查，并出具公证书作为证明。这份公证书可以增强合同的证明力和公信力，使得合同在争议解决时更具说服力。然而，合同的法律效力最终还是取决于其是否符合相关法律法规和合同有效要件。二、农村自建房买卖合同有效的条件合同主体资格：买卖双方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。特别地，对于农村自建房，买方通常需要是本集体经济组织成员，这是由农村宅基地的集体所有性质决定的。合同内容合法性：合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，合同中不得包含将宅基地用于非农业建设且未经过合法审批的条款。意思表示真实：买卖双方签订合同必须是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。特殊规定遵守：农村房屋买卖还需遵守农村房屋买卖的特殊规定，如是否经过集体经济组织同意等。三、公证在农村自建房买卖合同中的作用虽然公证不是合同生效的必要条件，但它在以下方面发挥着重要作用：增强合同证明力：公证机构对合同的真实性和合法性进行审查后出具的公证书，可以作为合同真实性和合法性的有力证明。预防纠纷：通过公证，可以促使买卖双方更加谨慎地对待合同条款，减少因合同内容不明确或存在瑕疵而引发的纠纷。便于争议解决：在合同争议发生时，公证书可以作为证据提交给法院或仲裁机构，有助于快速解决争议。四、合同可能无效的情形尽管公证可以增强合同的证明力和公信力，但合同仍可能因以下原因而被认定无效：合同主体不适格，如买方不是本集体经济组织成员或签订合同的一方是无民事行为能力人。合同内容违法，如违反土地管理法规或侵犯他人权益。以合法形式掩盖非法目的，如为了逃避债务或骗取拆迁补偿款而签订合同。五、总结与建议综上所述，已公证的农村自建房买卖合同在符合相关法律法规和合同有效要件的情况下，通常具有法律效力。然而，为了确保合同的合法性和有效性，建议您在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法合规，并了解农村房屋买卖的特殊规定。同时，在签订合同后，也可以考虑进行公证以增强合同的证明力和公信力。如遇任何疑问或纠纷，请及时寻求法律帮助以维护自身权益。

针对您提出的“农村购房合同需要公证吗”这一问题，以下是我的详细解答：农村购房合同并非必须公证。根据《民法典》的相关规定，农村房屋买卖合同的生效并不依赖于公证这一环节。只要合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同自成立之时起就具有法律效力。然而，公证能带来诸多好处：增强证据力：公证是由专业机构对合同的真实性、合法性进行证明的活动。经过公证的合同，在后续可能出现的诉讼或仲裁中，作为证据使用时其证明力相对较高。法院或仲裁机构一般会直接采信经过公证的合同，除非有相反证据足以推翻该项公证。提高执行力：在公证过程中，公证机构会对合同条款进行细致审查，确保合同内容的合法性和双方的真实意愿。这有助于减少合同纠纷的发生，并对于一些需要特定履行手续的事项，公证机构可以提供指导和监督，从而保障合同的顺利执行。但需注意农村房屋买卖的特殊限制：农村房屋所占用的土地多为集体土地，因此农村房屋的转让受到严格限制。根据相关法律规定，农村房屋只能在本集体经济组织成员之间进行转让。若将房屋卖给本集体经济组织以外的人员，该合同可能会被认定为无效。这一特殊限制在进行农村房屋买卖时必须严格遵守，无论合同是否经过公证。总结与建议：虽然公证不是农村购房合同的必须步骤，但考虑到公证能带来的增强证据力、提高执行力等好处，我建议您在条件允许的情况下尽量办理公证。同时，务必确保交易符合相关法律法规的规定，特别是注意农村房屋转让的特殊限制，以避免潜在的法律风险。在签订合同时，也请确保合同内容详细、明确，并由双方亲自签字或盖章，以进一步保障合同的法律效力。