在二手房交易中，关于是否需要缴纳个人所得税以及由谁来承担这个问题，确实经常让买卖双方感到困惑。根据相关法律和税务规定，我可以为您详细解答。
首先，个人所得税在二手房交易中是由卖方缴纳的。这是根据《中华人民共和国个人所得税法》中的明确规定，即纳税人取得财产转让所得，应当缴纳个人所得税。在二手房交易中，这通常指的是卖方转让房产所取得的收入。
关于税率的计算，有两种情况：
如果卖方能够提供完整、准确的房屋原值凭证，那么个人所得税的计算公式为：（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。
如果卖方无法提供房屋原值凭证，那么税务部门会根据住房转让收入的一定比例来核定应纳个人所得税额。这个比例通常在住房转让收入的1%-3%的幅度内确定，具体比例可能因地区而异。在某些地区，比如您提到的例子中，所采用的比例即为1%。
此外，还有一些免税的情况。如果房产满足“满五唯一”的条件，即房产证满5年且为卖方家庭唯一房产，那么可以免收个人所得税。
虽然法律上规定个人所得税由卖方缴纳，但在实际市场操作中，有时会出现“卖方净得”的交易习惯，即卖方将税费转嫁给买方。但这并非法律规定，而是市场行为。因此，在签订合同时，双方应明确约定税费承担方式，以避免后续产生纠纷。
总的来说，二手房交易中个人所得税的缴纳责任明确属于卖方。但双方在实际操作中应充分了解当地税费政策，并在合同中明确约定税费承担方式。如果遇到税费承担纠纷或其他法律问题，建议及时咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。