关于不动产权证权利人由两人变为一人是否征税的问题，这主要取决于权利人之间的关系以及变更的具体方式。以下是对此问题的详细解答：

1. 夫妻关系变更通常不征税：

   • 如果不动产权证上的权利人变更发生在夫妻双方之间，比如因离婚、财产分割或赠与等原因，将房产从两人名下变更为一人名下，通常是不需要支付税费的。这是因为夫妻之间的财产转移在税法上往往被视为家庭内部财产的调整，不涉及税收。

2. 非夫妻关系变更可能涉及税费：

   • 如果不动产权证上的权利人变更发生在非夫妻关系之间，比如朋友、亲戚或合作伙伴之间，那么这种变更就可能涉及税费。具体税费种类和金额取决于变更的方式（如买卖、赠与、继承等）以及当地税收法规的规定。
     • 买卖方式：如果通过买卖方式进行变更，可能涉及增值税、个人所得税、契税等多项税费。
     • 赠与方式：如果通过赠与方式进行变更，受赠方通常需要承担契税。
     • 继承方式：如果通过继承方式进行变更，可能涉及遗产税等。

3. 考虑房产获取途径和持有时长：

   • 房产的获取途径（如购买、自建、继承等）以及持有时长也可能影响税费的计算。例如，如果房产是通过购买获得的，并且持有时间较短，那么在变更权利人时可能需要支付更多的税费。

4. 具体税费标准及计算方法：

   • 具体的税费标准及计算方法应依据当地的税收法规以及房产的实际状况予以确定。建议在进行不动产权证权利人变更前，咨询当地税务部门或专业律师，以了解具体的税费情况和计算方法。

综上所述，不动产权证权利人由两人变为一人是否征税，取决于权利人之间的关系、变更的具体方式、房产的获取途径以及持有时长等多种因素。在进行变更前，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并避免不必要的税费风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。