关于您提出的“个人买房契税”问题，以下是根据最新政策为您提供的详细解答：

一、契税税率

根据个人购买住房的情况，契税税率有所不同，具体如下：

1. 购买家庭唯一住房：

   • 面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
   • 面积140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 购买家庭第二套住房：

   • 面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
   • 面积140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其中，“家庭唯一住房”和“家庭第二套住房”的定义是基于家庭成员范围，包括购房人、配偶以及未成年子女。

二、税收优惠申请

纳税人如希望享受上述税收优惠，需向主管税务机关提交以下材料：

• 家庭成员信息证明；
• 购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

如果具备部门信息共享条件，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。若不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，即报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

三、政策执行时间

上述政策自2024年12月1日起执行。对于2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的契税，如尚未申报缴纳且符合本公告规定的，可按本公告执行。

四、其他注意事项

• 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定，因此可能存在一定的地域差异；
• 请密切关注当地税务部门发布的最新政策公告，以确保及时了解并遵守相关规定。

综上所述，个人买房契税的税率根据购房面积和购房套数有所不同，且申请税收优惠需提交相应的证明材料。希望以上解答能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询当地税务部门或专业税务顾问。