关于您提出的“买房子有几年的使用权”这一问题，我可以为您详细解答如下：
结论：房产购买后，使用权期限主要根据房屋的性质来确定，具体为：商业用房40年，商住两用房50年，普通商品房70年。这一期限实际上指的是土地使用权，而非房产所有权。
详细解释：
商业用房：如果您购买的是商业用途的房屋，如商铺、写字楼等，那么其使用权期限为40年。
商住两用房：对于兼具商业与居住功能的房屋，如某些公寓楼，其使用权期限为50年。
普通商品房：如果您购买的是以居住为目的的普通商品房，那么其使用权期限为70年。
需要强调的是，这里所说的“使用权期限”实际上是指的土地使用权期限。在我国，住宅用地的所有权年限属于永久性范畴，但土地使用权是有期限的。当土地使用权期限到期时，业主可以申请自动续期，续期时需要缴纳一定的费用，这个费用通常根据当时的市场情况来确定，可能在1%到10%的土地使用权出让金范围内。
此外，房子的“产权”和“使用权”是两个不同的概念。产权是指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，是对房屋全面的、排他性的掌控。而使用权则主要是指对房屋进行使用的权利，通常是基于租赁等方式获得，使用权人只能在约定的期限内使用房屋，不能对房屋进行处分。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在房屋买卖或产权方面有任何其他问题，都可以直接向我咨询。