二手房买卖涉及的税费种类较多，主要包括个人所得税、增值税及附加税、契税、印花税等。以下是对这些税费及缴纳方式的详细解答：

一、个人所得税

• 纳税人：卖方
• 税率与计算：
  • 一般情况下，个人所得税按房屋转让所得（售价减去原值及相关税费）的20%征收。
  • 若房产满足“满五唯一”（即房产证满五年且为家庭唯一住房）的条件，则可免征个人所得税。
  • 在某些地区，也允许按房屋成交价的1%-3%核定征收，具体比例需根据地方政策确定。

二、增值税及附加税

• 纳税人：卖方
• 税率与计算：
  • 对于普通住宅，若购房时间不足两年，需全额缴纳5.6%的税费（含增值税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%）。
  • 对于非普通住宅或购房时间不足两年的普通住宅，增值部分或成交价差额按5.6%征收，具体以当地政策为准。
  • 若房产满两年，则可免征增值税。

三、契税

• 纳税人：买方
• 税率与计算：
  • 首套房面积≤90㎡时，契税税率为1%。
  • 首套房面积＞90㎡时，契税税率为1.5%。
  • 二套房面积≤90㎡时，契税税率为1%。
  • 二套房面积＞90㎡时，契税税率为2%。
  • 对于三套及以上或非住宅类房产，契税税率为3%。

四、印花税

• 纳税人：买卖双方（但目前通常免征）
• 税率与计算：对于个人销售或购买住房，印花税暂免征收。对于非住宅类房产，按合同金额的0.05%征收，双方各半。

五、其他可能的税费

• 土地增值税：通常单位出售或转让名下房产时需缴纳，个人出售住房一般免征。
• 登记费：住宅登记费为每件80元，非住宅房屋登记费为每件550元。
• 中介费：若通过中介进行交易，还需支付中介费，一般为房屋成交价格的1%-3%，具体由买卖双方协商确定。

注意事项：

1. 在进行二手房交易前，建议向当地税务部门咨询具体的税费政策和计算方式，以确保准确了解税负。
2. 买卖合同中应明确税费承担方，以避免后续纠纷。
3. 关注地方政府可能出台的阶段性优惠政策，如契税补贴、个税减免等，以减轻税负。

综上所述，二手房买卖涉及的税费种类和计算方式较为复杂，建议买卖双方在交易前充分了解相关政策和规定，并咨询专业人士以确保交易的顺利进行。