不交物业费不给进产权车位违法吗-聂玉冰律师

不交物业费不给进产权车位违法吗-聂玉冰律师｜法行宝

2025-06-26 房产纠纷

不交物业费不给进产权车位是否违法，需具体分析。

若车位为业主所有：
- 若业主已购买车位并拥有产权，或通过与开发商/其他产权人签订合法有效租赁合同获得使用权，则业主对车位享有专有物权或使用权。此时，物业公司无权以未交物业费为由禁止业主车辆进入，因为这侵犯了业主的合法权益。物业公司的行为构成违法，业主有权要求物业公司恢复车辆进出权限，并赔偿因此造成的损失。
若车位归开发商或特定产权人所有：
- 若停车位归开发商或特定产权人所有，且物业公司与开发商之间有管理协议，明确了在业主未交物业费时可以采取的限制措施（包括限制车辆进入），则物业公司可能依据协议行事。但这种情况下，业主仍有权通过法律途径挑战协议的合法性和合理性。若协议被认定为无效或不合理，物业公司的行为同样构成违法。
物业服务合同约定与法律依据：
- 物业服务合同是双方权利义务的依据，但合同中关于限制车辆进入的条款必须合法、合理且公平。除非合同中明确约定了未交物业费时物业公司有权限制车辆进入，并且该约定不违反法律法规强制性规定，否则物业公司无权采取此措施。
- 根据《民法典》相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等不合理手段催交物业费。因此，除非有特别约定且不违法，否则物业公司禁止业主车辆进入小区的行为通常构成违法。

综上所述，不交物业费不给进产权车位是否违法，取决于车位的产权归属、管理权限以及物业服务合同中的约定。若物业公司的行为侵犯了业主的合法权益，业主有权通过法律途径维护自己的利益。建议业主在面对此类情况时，首先尝试与物业公司进行友好协商；若协商无果，可向业主委员会反映或向当地房地产管理部门投诉；必要时，可通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。

结论：产权车位未交管理费，物业公司不让车辆进出的行为是否违法，主要取决于物业服务合同中的具体约定以及物业是否按照合同约定提供了相应服务。在多数情况下，若没有明确的合同约定或物业公司未遵循合法程序，此类行为是不合理的，可能构成违法。以下从不同角度进行详细分析：一、从物业服务合同的角度分析合同约定：若业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确规定了业主需按时缴纳车位管理费，并约定了逾期未缴费时物业有权采取限制车辆进入车位等措施，那么物业按照合同条款执行具有一定的合理性和法律依据。但合同条款必须确保公平、合理，不加重业主责任或排除其主要权利，否则该条款可能被视为无效。关键点：合同中的约定必须明确、合法，且物业公司需确保已按照合同约定提供了相应服务。程序合法性：即使合同中有相关约定，物业公司也需确保程序的合法性，如提前通知业主欠费情况及可能面临的后果，给予业主合理的缴费期限等。若物业公司未遵循合法程序，直接限制车辆进入，则可能构成违法。二、从业主权利的角度分析业主对车位的权利：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。若业主已购买车位并拥有产权，或通过合法租赁合同获得使用权，则业主对车位享有专有物权或使用权。关键点：物业公司无权以未交管理费为由侵犯业主对车位的合法使用权。物业费的支付与催缴：《民法典》第九百四十四条规定了业主应按照约定向物业服务人支付物业费，但并未明确授权物业公司可采取限制车辆进入等方式催交物业费。同时明确，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，且不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等侵犯业主合法权益的方式催交物业费。关键点：物业公司应通过合法途径催缴物业费，不得侵犯业主的合法权益。三、从实际情况与合理解决方式的角度分析实际情况：在实际操作中，若物业公司未按照合同约定提供服务，或合同中的相关条款存在不合理之处，业主有权提出抗辩并拒绝缴纳管理费。此时，物业公司若采取限制车辆进入等措施，则可能构成违法。关键点：业主应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵犯。合理解决方式：协商沟通：业主与物业公司之间应首先尝试友好协商，说明各自情况，寻求妥善解决方案。投诉与法律途径：若协商无果，业主可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求介入调解。在必要时，业主可以通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求恢复车位使用权并审查物业收费的合理性。四、特殊情况处理若停车位归开发商或特定产权人所有，且物业公司与开发商之间有管理协议，明确了在业主未交管理费时可以采取的限制措施（包括限制车辆进入），则物业公司可能依据协议行事。但这种情况下，业主仍有权通过法律途径挑战协议的合法性和合理性。建议：面对此类情况，业主应首先审查物业服务合同中的相关条款，确保自身权益不受侵犯。若物业公司行为不合理或违法，业主应积极通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。同时，物业公司也应依法行事，通过合法途径催缴物业费，避免侵犯业主的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

不交车位管理费物业不让进车是否违法，主要取决于车位产权归属、管理权限以及物业服务合同中的相关约定。以下是对此问题的详细分析：车位产权与使用规则业主购买或租赁的车位：若您已购买车位并拥有产权，或通过合法租赁合同获得使用权，则您对车位享有专有物权或使用权。此时，物业公司无权以未交车位管理费为由禁止您的车辆进入，因为这侵犯了您的合法权益。公共停车位：若车位属于小区公共停车位，归全体业主共有，物业公司应保障您的停车权利，不得因未交车位管理费而拒绝您停车。此类行为可能违反了《民法典》关于物业服务合同和业主权益的规定。物业服务合同约定物业服务合同是双方权利义务的依据。除非合同中明确约定了未交车位管理费时物业公司有权限制车辆进入，并且该约定不违反法律法规强制性规定，否则物业公司无权采取此措施。即使存在此类约定，也应确保约定的合法性、合理性和公平性。例如，若合同中约定了“业主未按时缴纳车位管理费，物业公司有权限制车辆进入小区”，且该约定不违反法律法规，那么在您未缴费的情况下，物业公司可能依据合同约定采取限制措施。但此过程中，物业公司仍需确保程序的合法性，如提前通知您欠费情况及可能面临的后果等。违反《民法典》相关规定根据《民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等不合理手段催交物业费（包括车位管理费）。因此，除非有特别约定且不违法，否则物业公司禁止您的车辆进入小区的行为通常构成违法。应对措施与建议协商沟通：首先尝试与物业公司进行友好协商，指出其行为的不当之处，要求其停止不合理限制。您可以说明自己未缴费的原因，并表达愿意协商解决纠纷的意愿。向业主委员会反映：若协商无果，可向业主委员会寻求帮助，由其出面协调解决。业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督和管理。投诉与法律途径：若上述方式均无法解决问题，您可向当地房地产管理部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。在投诉或诉讼过程中，您需要提供相关证据证明物业公司的行为违法或不当。总结来说，不交车位管理费物业不让进车的做法在多数情况下是不合理的，甚至可能构成违法。您和物业公司都应依法行事，通过合法途径解决彼此之间的纠纷。如果您遇到此类问题，建议先与物业公司协商沟通，若无法解决则及时寻求法律帮助。

不交车位费不让进小区是否违法，需根据具体情况判断，主要取决于车位的产权归属、管理权限以及物业服务合同中的相关约定。以下是对此问题的详细分析：一、合法情况依据合同约定：如果业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确规定了车位费的缴纳作为车辆进入小区的条件，并且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业有权在业主不缴纳车位费的情况下拒绝车辆进入。这种情况下，物业公司的行为是合法的，因为业主在签订合同时已经认可了这一条款。基于合理管理需要：在车位资源紧张的小区，为了合理利用有限的停车资源并保障已缴费业主的合法权益，物业公司可以按照相关规定和程序对车辆进出进行管理。对于未缴纳车位费的业主，物业有权拒绝其车辆进入小区，以维护停车秩序和公平原则。二、不合法情况侵害业主合理权益：如果小区的土地和公共资源（如道路、公共停车场等）属于全体业主共有，且小区内有空余的公共停车位，而物业仅以业主未缴纳车位费为由禁止其车辆进入，这可能侵犯了业主对小区公共资源的合理使用权，构成违法行为。业主有权要求物业停止这种不合理限制，并可以通过法律途径维护自己的权益。违反相关法律法规：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业服务企业有义务妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护基本秩序，保护业主的人身、财产安全。如果物业禁止未缴费车辆进入的行为违反了保障业主基本通行和使用公共资源的要求，或者违反了物业服务合同的约定和相关法律规定，那么该行为即为违法。未履行法定程序：物业公司在制定关于车位费缴纳和车辆进出管理的规定时，必须按照法律规定履行相应的公示、告知等程序，并听取业主的意见和建议。如果物业公司未经过这些法定程序就擅自实施相关规定，那么这些规定对业主不具有约束力，物业不能据此拒绝未缴费业主的车辆进入小区。三、应对措施与建议协商沟通：首先尝试与物业公司进行友好协商，指出其行为的不当之处，要求其停止不合理限制。在协商过程中，可以引用相关法律法规和物业服务合同中的条款来支持自己的观点。向业主委员会反映：若协商无果，可向业主委员会寻求帮助，由其出面协调解决。业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的行为进行监督和制约。投诉与法律途径：若上述方式均无法解决问题，业主可向当地房地产管理部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。在采取法律途径时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。总结来说，不交车位费不让进小区是否违法需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应首先查看物业服务合同中的相关约定和程序是否合规，并根据实际情况采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

不交物业费不让给停车位是否违法，主要取决于停车位的产权归属和管理权限。以下是对这一问题的详细分析：停车位产权与使用规则业主购买或租赁的车位：若您已购买车位并拥有产权，或通过与开发商/其他产权人签订合法有效租赁合同获得使用权，则您对车位享有专有物权或使用权。此时，物业公司无权以未交物业费为由禁止您的车辆进入停车位，因为这侵犯了您的合法权益。公共停车位：若停车位属于小区内的公共停车位，属于全体业主共有，物业公司应保障您的停车权利，不得因未交物业费而拒绝您停车。此类行为可能违反了《民法典》关于物业服务合同和业主权益的规定。物业服务合同约定物业服务合同是双方权利义务的依据。除非合同中明确约定了未交物业费时物业公司有权限制车辆进入停车位，并且该约定不违反法律法规强制性规定，否则物业公司无权采取此措施。即使存在此类约定，也应确保约定的合法性、合理性和公平性。违反《民法典》相关规定根据《民法典》的相关规定，物业服务合同对业主具有法律约束力，但物业公司催交物业费的方式应合理合法，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等不合理手段。因此，除非有特别约定且不违法，否则物业公司禁止您的车辆进入停车位的行为通常构成违法。特殊情况处理若停车位归开发商或特定产权人所有，且物业公司与开发商之间有管理协议，明确了在业主未交物业费时可以采取的限制措施（包括限制车辆进入停车位），则物业公司可能依据协议行事。但这种情况下，您仍有权通过法律途径挑战协议的合法性和合理性。应对措施与建议：协商沟通：首先尝试与物业公司进行友好协商，指出其行为的不当之处，要求其停止不合理限制。向业主委员会反映：若协商无果，可向业主委员会寻求帮助，由其出面协调解决。投诉与法律途径：若上述方式均无法解决问题，您可向当地房地产管理部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。总结：不交物业费时物业公司不让给停车位的行为是否违法需具体分析。您在面对此类情况时，应了解相关法律法规和自身权益，采取合理合法的措施维护自己的利益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：物业费不交，物业公司不让业主车子进小区的行为是否违法，主要取决于停车位的产权归属、管理权限以及物业服务合同中的相关约定。在多数情况下，这种行为可能构成违法，但具体还需结合实际情况来判断。一、停车位产权与使用规则业主购买或租赁的车位：如果业主已经购买了车位并拥有产权，或者通过合法有效的租赁合同获得了车位的使用权，那么业主对车位享有专有物权或使用权。在这种情况下，物业公司无权以未交物业费为由禁止业主车辆进入小区，因为这侵犯了业主的合法权益。公共停车位：小区内的公共停车位属于全体业主共有，物业公司应保障业主的停车权利。如果物业公司以未交物业费为由拒绝业主停车，这种行为违反了《民法典》中关于物业服务合同和业主权益的规定，通常构成违法。二、物业服务合同约定物业服务合同是业主与物业公司之间权利义务的依据。除非合同中明确约定了未交物业费时物业公司有权限制车辆进入，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，否则物业公司无权采取此措施。即使合同中存在此类约定，也应确保约定的合法性、合理性和公平性。例如，约定应明确限制车辆进入的具体条件、程序以及业主的救济途径等。三、违反《民法典》相关规定根据《民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等不合理手段催交物业费。因此，除非有特别约定且不违法，否则物业公司禁止业主车辆进入小区的行为通常构成违法。四、特殊情况处理如果停车位归开发商或特定产权人所有，且物业公司与开发商之间有管理协议，明确了在业主未交物业费时可以采取的限制措施（包括限制车辆进入），则物业公司可能依据协议行事。但这种情况下，业主仍有权通过法律途径挑战协议的合法性和合理性。五、应对措施与建议协商沟通：首先尝试与物业公司进行友好协商，指出其行为的不当之处，要求其停止不合理限制。在协商过程中，可以明确表达自己的诉求和理由，并寻求双方都能接受的解决方案。向业主委员会反映：如果协商无果，可以向业主委员会寻求帮助。业主委员会作为业主的代表机构，有义务维护业主的合法权益。他们可以出面与物业公司进行协调，寻求妥善的解决方案。投诉与法律途径：如果上述方式均无法解决问题，业主可以向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门作为物业公司的监管机构，有权对物业公司的违法行为进行查处。此外，业主还可以通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供充分的证据来证明物业公司的违法行为以及自己因此遭受的损失。总结：物业费不交时物业公司不让业主车子进小区的行为是否违法需具体分析。业主在面对此类情况时，应了解相关法律法规和自身权益，采取合理合法的措施维护自己的利益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。

买了车位但未交物业费，物业不让车辆进入小区的行为通常是不合法的。以下是对此问题的详细分析：一、法律依据与业主权利《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但这一规定并不意味着物业公司可以因业主未交物业费而限制其使用已购买的车位。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。业主购买车位后，即享有该车位的所有权或使用权，物业公司无权因物业费问题而限制业主使用其车位。《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这表明，物业公司应通过合法途径追缴物业费，而非采取限制业主使用车位的方式。二、行为性质分析物业公司以未交物业费为由不让业主车辆进入小区，实质上是一种捆绑收费行为，侵犯了业主对车位的使用权。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了业主的合法权益，破坏了小区的和谐氛围。三、具体情况分析无合法约定时：在没有相关合同约定或物业公司未按照法定或约定程序催缴费用的情况下，物业公司直接限制业主车辆进入小区是不合理的，侵犯了业主的合法权益。有合法约定但程序不合法时：即使业主与物业服务企业签订的物业服务合同、停车管理协议中明确约定了车位管理费的缴纳及未缴纳的后果（如限制车辆进入），但如果物业公司未遵循约定的程序（如未提前书面通知），直接限制车辆进入也是不符合要求的。有合法约定且程序合法时（但此情况较为罕见且需严格审查）：在极少数情况下，如果合同中的相关条款经过了合理性审查，不违反法律法规的强制性规定，且物业公司严格按照合同约定的程序和方式执行（如提前多次书面通知、提供合理的缴费期限等），那么物业公司的行为可能具有一定的合法性。但这种情况在实践中较为罕见，且需要严格审查合同条款的合法性和合理性。四、建议与措施业主应按时缴纳物业费：虽然物业公司无权因物业费问题而限制业主使用车位，但业主也应履行自己的义务，按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和管理。与物业公司沟通协商：若遇到此类问题，业主可首先尝试与物业公司进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。向相关部门投诉举报：若沟通无果，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉举报，请求协助解决。法律途径维权：必要时，业主可通过法律途径维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼等。综上所述，买了车位但未交物业费，物业不让车辆进入小区的行为在大多数情况下是不合法的。业主在遇到此类问题时，应首先查看相关合同和法规，并与物业公司进行沟通协商。如有需要，可寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

结论：不交物业费物业不让进车是否违法，主要取决于停车位的产权归属、管理权限以及物业服务合同中的相关约定。若停车位为业主共有或业主享有合法使用权，且合同中无相关限制约定，物业公司的行为通常构成违法；若停车位归开发商或特定产权人所有，且管理协议中有明确约定，则物业公司可能有权采取此措施，但也需确保程序合法。一、从停车位产权与使用规则角度分析业主购买或租赁的车位：若业主已购买车位并拥有产权，或通过与开发商/其他产权人签订合法有效租赁合同获得使用权，则业主对车位享有专有物权或使用权。此时，物业公司无权以未交物业费为由禁止业主车辆进入，因为这侵犯了业主的合法权益。公共停车位：小区内的公共停车位属于全体业主共有，物业公司应保障业主的停车权利，不得因未交物业费而拒绝其停车。此类行为违反了《民法典》关于物业服务合同和业主权益的规定。二、从物业服务合同约定角度分析合同中有明确约定：如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中明确约定了未交物业费时物业公司有权限制车辆进入，并且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在业主未履行缴费义务的情况下，物业有权依据合同约定采取相应措施。但即便如此，物业公司也应确保程序的合法性，如提前通知业主欠费情况及可能面临的后果等。合同中无明确约定：若合同中无相关约定，或约定违反了法律法规的强制性规定（如擅自提高收费标准或限制车辆进入等不合理条款），则物业不能以业主未缴纳物业费为由拒绝车辆进入小区。此时，业主有权拒绝不合理的限制要求，并通过法律途径维护自己的权益。三、从违反《民法典》相关规定角度分析根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但该条款并未明确授权物业公司可采取限制车辆进入等方式催交物业费。同时明确，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，且物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制车辆进入等侵犯业主合法权益的方式催交物业费。四、应对措施与建议协商沟通：首先尝试与物业公司进行友好协商，指出其行为的不当之处，要求其停止不合理限制。在协商过程中，可以明确表达自己的立场和诉求，同时了解物业公司的具体要求和理由。向业主委员会反映：若协商无果，可向业主委员会寻求帮助，由其出面协调解决。业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督和管理，可以协助业主与物业公司进行沟通协商。投诉与法律途径：若上述方式均无法解决问题，业主可向当地房地产管理部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律手段维护自己的合法权益。在投诉或提起诉讼时，应准备好相关证据材料，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。总结：不交物业费物业不让进车是否违法需具体分析。业主在面对此类情况时，应了解相关法律法规和自身权益，采取合理合法的措施维护自己的利益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：买的车位不交管理费物业不让进，在多数情况下是不合法的，但具体还需根据合同约定和实际情况来判断。一、不合法的情况分析无合同约定或约定不明确根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对购买的车位拥有合法的使用权。如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同或停车管理协议中，并未明确约定不交管理费就不让进车位，那么物业公司的这种做法就缺乏合同依据，是不合法的。在这种情况下，物业公司无权因业主未交管理费而限制其使用已购买的车位。业主可以通过协商、投诉或起诉等方式来维护自己的合法权益。合同约定违法或程序不合法即使合同中有相关约定，但如果该约定违反了法律法规的强制性规定，或者物业公司未按照法定或约定的程序进行催缴费用，直接限制车辆进入也是不合法的。例如，物业公司未提前通知业主欠费情况及可能面临的后果，就直接限制车辆进入，这违反了程序合法性的要求。二、合法的情况分析有合法约定且程序合法如果业主与物业服务企业签订的合同中明确约定了车位管理费的缴纳及未缴纳的后果（如暂时限制车辆进入），并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在业主未履行缴费义务的情况下，物业公司按照合同约定的程序和方式限制车辆进入是合法的。但在此过程中，物业公司仍需确保程序的合法性，如提前通知业主欠费情况、给予合理的缴费期限等。基于合理的管理规定或公共安全需要在某些特殊情况下，如小区内举办大型活动、进行施工等，为保障公共安全或维护小区秩序，物业公司可能暂时限制车辆进入。这种情况下，即使业主已购买车位且未欠费，物业公司的做法也是合法合理的。但这种限制应当是暂时的、必要的，并且应当提前通知业主，以便业主做出相应的安排。三、建议与措施业主应按时缴纳管理费虽然物业公司无权因管理费问题而限制业主使用车位，但业主也应履行自己的义务，按时缴纳管理费，以维护小区的正常运营和管理。与物业公司沟通协商若遇到此类问题，业主可首先尝试与物业公司进行沟通协商，了解未缴费的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。向相关部门投诉举报若沟通无果，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门投诉举报，请求协助解决。法律途径维权必要时，业主可通过法律途径维护自己的合法权益，如向人民法院提起诉讼等。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明物业公司的行为是不合法的，并要求物业公司承担相应的法律责任。总结：买的车位不交管理费物业不让进，在多数情况下是不合法的。但具体还需根据合同约定和实际情况来判断。业主在遇到此类问题时，应首先了解自己的权利和义务，然后与物业公司进行沟通协商。若无法解决，可向相关部门投诉举报或通过法律途径维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

物业不给车位进出是否违法，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：合法情况基于合同约定或业主大会决定：如果小区的《业主公约》、《物业管理服务合同》等文件中，明确规定了未购买或租赁车位的业主车辆不得进入，并且这些规定是通过合法程序（如业主大会讨论通过）制定的，那么物业按照约定执行是合法的。业主在购房入住时，应视为已认可并同意遵守这些公约和合同内容。例如，小区为了维护停车秩序，通过业主大会决定限制无车位车辆进入，物业据此执行，这种行为是合法的。基于小区停车资源的合理管理：当小区内停车位严重不足，没有空余车位可供临时停放时，允许无车位车辆进入可能会导致交通拥堵，影响其他业主的正常通行和生活秩序，甚至威胁公共安全。在此情况下，物业为了维护全体业主的共同利益，采取限制无车位车辆进入的措施，具有一定的合理性和合法性。比如，小区内车位已全部售出或租出，且没有公共停车位，物业为了防止外来车辆占用业主车位或造成道路堵塞，限制无车位车辆进入，这是合理的。存在安全隐患或特殊情况：当车辆或车主存在明显的安全隐患，如车辆故障可能影响小区道路通行，或车主有不适宜驾驶的情况（如醉酒），物业出于公共安全考虑有权阻止车辆进入。此外，在特殊情况下，如小区内正在进行施工维修，物业按照相关规定或提前公示通知后限制车辆进入，也是合法的。违法情况侵害业主合理权益：小区的土地和公共资源（如道路、公共停车场等）属于全体业主共有。若小区内有空余的公共停车位，而物业仅以业主未购买或租赁车位为由禁止其车辆进入，这可能侵犯了业主对小区公共资源的合理使用权，构成违法行为。例如，小区内有公共停车位，但物业却以业主未购买车位为由拒绝其车辆进入，这种行为就是违法的。违反相关法律法规：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业服务企业有义务妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护基本秩序，保护业主的人身、财产安全。如果物业禁止无车位车辆进入的行为违反了保障业主基本通行和使用公共资源的要求，或者违反了物业服务合同的约定和相关法律规定，那么该行为即为违法。比如，在紧急情况下（如业主突发疾病需要紧急送医），物业仍以无车位为由禁止车辆进入，就可能违反了保障业主生命健康和基本生活需求的法律要求。应对措施与建议沟通协商：首先与物业进行沟通协商，要求其说明理由并提供相关依据。如果物业的行为确实存在不合理之处，可以尝试通过协商解决问题。向业主委员会反映：若协商无果，可向小区业主委员会反映情况，寻求支持和帮助。业主委员会作为业主的代表，有义务维护业主的合法权益。向相关部门投诉：若业主委员会无法解决问题，可向住建局等相关行政主管部门投诉或举报物业的违法行为，并准备好相关证据和资料以便维权。法律途径：在必要时，业主还可通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。如果物业的行为确实构成了侵权，业主有权要求物业承担相应的法律责任。综上所述，物业不给车位进出是否违法需根据具体情况判断。业主在遇到此类问题时，应了解自己的权益和法律法规的相关规定，采取合适的措施来维护自己的权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。