买房三个月发现是凶房，一般情况下较难直接退房，但并非绝对不可能，需视具体情况而定。下面我将从法律角度为您详细分析：

1. 合同约定情况：

   • 如果在购房合同中明确约定了房屋非凶房，且发现房屋确实为凶房时买方有权退房，那么您可以根据合同条款要求退房。
   • 如果合同中没有相关约定，但卖方在出售房屋时故意隐瞒了房屋为凶房的事实，这构成了欺诈行为。在此情况下，您也有权要求退房，并可以追究卖方的法律责任。

2. 法律原则与规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人在订立合同时应当遵循诚实信用原则。如果卖方违反了这一原则，您有权要求解除合同并赔偿损失。
   • 同时，您还可以考虑依据《消费者权益保护法》中关于消费者知情权的规定，主张卖方侵犯了您的知情权，进而要求退房。

3. 实际操作建议：

   • 首先，您需要收集证据，证明房屋确实为凶房，以及卖方在出售时是否知情并故意隐瞒。
   • 其次，与卖方进行协商，看是否能够达成退房的共识。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
   • 在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保您的合法权益得到充分保护。

综上所述，买房三个月发现是凶房能否退房，需根据具体情况而定。如果合同中有相关约定或卖方存在欺诈行为，您有权要求退房。在实际操作中，建议您收集证据并与卖方协商，必要时可寻求法律帮助。