二手房房产过户时，确实需要交纳税费，但这并不意味着必须“立刻”交税。下面我会为您详细解释相关税费及过户流程，以便您更好地理解这一过程。

一、二手房过户涉及的税费

1. 契税：

   • 买方首次购房且房屋面积在90平方米以下的，按1%缴纳。
   • 买方首次购房且房屋面积在90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下的，按1.5%缴纳。
   • 买方非首次购房、房屋面积在144平方米以上（含144平方米）或非普通住宅（如商业用房）的，按3%缴纳。

2. 营业税（现已改为增值税）：

   • 房产证满2年且房屋面积在144平方米以下的普通住宅免征。
   • 房产证不满2年的，按5.55%（或根据当地最新政策）缴纳。
   • 房屋面积超过144平方米且房产证满2年的，按差额（上次购买价格-现在出售价格）的5.55%缴纳。

3. 个人所得税：

   • 房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产的免征。
   • 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年的，按1%或差额的20%缴纳（具体根据当地政策）。

4. 其他费用：包括交易费、工本费、评估费（如需银行贷款）、抵押工本费（如需银行贷款）、购房证明费、公证费等。

二、二手房过户流程与交税时机

1. 签订买卖合同：买卖双方及中介（如有）签订《房产买卖合同》，此时买卖关系正式成立。

2. 准备过户资料：按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料。

3. 核税缴税：中介公司或过户员会携带相关资料前往地税局（或税务部门）办理核税缴税手续。此时，地税局会出具契税、营业税（增值税）等清单，并由买方和卖方在指定时间内缴纳。这并不意味着必须立刻交税，但通常需要在过户前完成。

4. 递件登记与缴税：在房产交易中心办理递件登记时，买方和卖方需分别递交已缴纳的契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件。同时，补齐房屋印花税。

5. 物业交接与领取房产证：过户完成后，进行物业交接，并等待领取新房产证。

三、总结

综上所述，二手房房产过户时确实需要交纳税费，但交税并不是立刻进行的，而是在过户流程中的特定环节进行。通常，在签订买卖合同并准备过户资料后，会前往税务部门办理核税缴税手续，并在指定时间内完成税费缴纳。然后，才能继续进行过户的其他步骤。因此，您无需担心必须立刻交税的问题，只需按照过户流程逐步完成即可。