关于买房是否可以开增值税专用发票以及是否能给公司抵税的问题，这主要取决于购买方的身份和购房的具体用途。以下是对此问题的详细分析：
一、是否能开具增值税专用发票
个人购买者：
- 当个人购买住房时，通常只能获得增值税普通发票，因为个人不属于增值税一般纳税人，无法利用专用发票进行进项税额的抵扣。
企业购买者：
- 如果购买方是企业等增值税一般纳税人，并且所购房屋用于生产经营等可抵扣进项税额的用途（例如作为办公场所），则销售方可以为其开具增值税专用发票。
- 企业取得该发票后，理论上可以按照现行增值税政策规定进行进项税额的抵扣。但需注意，具体的抵扣情况还需遵循当地税务部门的相关规定。
二、关于税额抵扣
增值税抵扣：
- 企业取得增值税专用发票后，并非一定能够抵扣增值税。如果房屋被用于集体福利、个人消费等不得抵扣进项税额的项目，即使取得了增值税专用发票，也不能进行税额抵扣。
- 此外，根据财税〔2016〕36号附件1的相关规定，用于个人消费的购进不动产，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
企业所得税抵扣：
- 关于房屋折旧抵扣企业所得税的问题，如果房屋被无偿提供给公司老板使用，可能被认定为属于与取得收入无关的支出，其折旧不得税前扣除。
- 因此，在考虑企业所得税抵扣时，需要关注房屋的具体使用情况和相关税务规定。
三、实际操作建议
购房前沟通：
- 在购房前，建议购买方（无论是个人还是企业）与开发商或房产中介明确沟通，了解所能提供的发票类型及其税务影响。
咨询税务部门：
- 对于企业来说，若计划将购房费用纳入成本并进行税额抵扣，应事先向当地税务部门咨询相关政策和操作流程，以确保符合税务规定。
综合考虑税务成本：
- 在决定以公司名义购买住房时，应综合考虑税务成本、持有成本以及未来可能的转让成本等因素。有时候，公司持有或交易住房的税收成本可能高于个人持有。
综上所述，买房是否能开增值税专用发票以及是否能给公司抵税并不是一概而论的。这需要根据购买方的身份、购房用途以及具体的税务规定来判断。因此，在进行房产交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师以获取更准确的税务建议。