针对您提出的“买楼房窗户不正找谁解决”的问题,以下是我的专业解答:
首先,您应当与开发商进行协商。因为购房者与开发商之间存在直接的契约关系,开发商作为商品房的生产制造及销售渠道方,对商品房的质量负有终极责任。您可以将窗户不正的问题详细向开发商反映,并要求其进行修复或更换。
如果开发商未能妥善处理或您对其回复不满,您可以采取以下措施:
向建设工程质量监管机构申请认定:您可以向当地的建设工程质量监管机构提出申请,要求对房屋窗户的质量问题进行认定。如果认定结果确实存在问题,监管机构会出具相应的认定报告,您可以据此要求开发商承担修复责任。
向相关管理部门投诉:您也可以向当地的建设管理部门或消费者权益保护部门投诉,反映窗户不正的问题。这些部门会依法对投诉进行调查处理,并督促开发商履行修复责任。
自行委托第三方评估机构进行质量评估:如果您对开发商或监管机构的认定结果有异议,或者希望获得更专业的质量评估,您可以自行委托具备规律性结构安全评估资质的第三方机构进行质量评估。评估结果可以作为您与开发商协商或提起诉讼的依据。
如果以上措施均未能解决问题,您可以选择通过法律途径维护自己的权益:
发起仲裁程序:根据您与开发商之间签订的购房合同中的仲裁条款,您可以向约定的仲裁机构提起仲裁申请,要求开发商承担修复责任或赔偿损失。
提起诉讼:如果购房合同中没有约定仲裁条款,或者您对仲裁结果不满,您可以向基层人民法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。
综上所述,对于买楼房窗户不正的问题,您应当首先与开发商进行协商。如果协商无果,您可以向建设工程质量监管机构申请认定、向相关管理部门投诉或自行委托第三方评估机构进行质量评估。如果问题仍未解决,您可以选择通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。