买地皮自建房的手续会根据土地性质（国有土地或宅基地）有所不同。以下是针对两种土地性质的详细手续流程：
一、国有土地建房手续
合法获得土地：
- 通过出让、划拨或转让方式取得国有土地使用权，并确保该宗土地的用途为居住用地。
办理土地使用许可证：
- 获得国有土地使用证后，需前往城建部门进行规划申请，办理规划许可证。
办理建设工程许可证：
- 规划许可证办理完成后，再到城建部门办理建设工程许可证，这通常包括建设工程施工许可证和选址意见书。
办理建筑规划许可：
- 向土地行政主管部门及规划行政主管部门查询土地利用总体规划，并获得土地经济指标。然后，依据这些要求向规划行政主管部门申请建筑规划许可证。
办理房产登记手续：
- 房屋建设完成后，可以办理房产登记手续，以获得房屋的合法所有权。
二、宅基地用地建房手续
明确申请审查程序：
- 农户需以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
- 村民小组会议讨论并通过申请，然后进行公示。
- 村级组织对提交的材料进行审查，审查通过后报送镇政府。
完善审核批准机制：
- 镇政府城建办、农业农村部门、自然资源部门联合审查申请材料。
- 审核通过后，由镇政府对农民宅基地申请进行审批，并出具《农村宅基地批准书》。
- 鼓励地方将乡村建设规划许可证由镇一并发放，并以适当方式公开。
严格用地建房全过程管理：
- 镇政府组织相关部门实地审查申请人条件和拟用地规划。
- 经批准后，农户在开工前需向镇政府申请划定宅基地用地范围，并进行开工查验。
- 农户建房过程中，相关部门需不定期进行检查执法，确保建房符合规定。
住宅建成后核查与登记：
- 农户建房完工后，镇政府组织相关部门进行验收，并出具验收意见表。
- 通过验收的农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
注意事项
- 在办理任何手续前，请务必了解并遵守当地的相关法律法规和政策要求。
- 手续流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
- 准备好所有必要的申请材料，并确保材料的真实性和有效性。
希望这些信息能帮助您顺利办理买地皮自建房的手续。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地相关部门或专业人士。