房子没增值并不意味着一定不需要交增值税。增值税的缴纳在房产交易中并非单纯取决于房产是否增值，而是与房产类型、持有时间以及当地的税收政策等多个因素密切相关。以下是对此问题的详细分析：

1. 个人销售住房的增值税规定：

   • 对于个人销售的住房，增值税的缴纳主要依据房产所在地及持有时间来确定。在北上广深地区，若购买2年以上（含2年）的普通住房再对外销售，免征增值税；若购买不足2年即出售，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。对于非普通住房，购买2年以上（含2年）后以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴税；购买不足2年的，则全额缴税。在其他地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售同样免征增值税；购买不足2年的，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。

2. 企业销售房产的增值税规定：

   • 对于企业销售的房产，增值税的计算方式更为复杂。一般计税方法下，适用税率为9%，应纳税额等于当期销项税额减去当期进项税额。即使房子未增值，如果企业有当期销项税额且没有足够的进项税额抵扣，仍需缴纳增值税。简易计税方法下，征收率为5%，以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价后的余额为销售额。若销售额为零（即未增值），则无需缴纳增值税。

综上所述，房子没增值并不一定不需要交增值税。具体是否需要缴税，还需根据房产类型、持有时间以及当地税收政策来综合判断。因此，在进行房屋交易前，建议咨询当地税务部门或专业税务律师，以了解具体的税收政策和缴税要求，确保合法合规地进行交易并履行纳税义务。如有任何房产相关的法律问题，欢迎随时向我咨询。