买二手房的个人所得税原则上应由卖方支付，但在实际操作中，这一费用往往通过买卖双方协商确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让不动产取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。因此，卖方作为出售自有住房并取得所得的一方，是个人所得税的法定纳税义务人。

2. 税费计算：

   • 个人所得税的计算通常基于（合同金额 - 房屋原值及相关税费）× 20%的公式。若卖方无法提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会按纳税人住房转让收入的一定比例（通常是房屋售价的1%）核定应纳个人所得税额。在计算时，还可扣除合理的费用，如住房装修费、贷款利息等。

3. 市场影响与协商：

   • 在实际交易中，税费的承担受市场供求关系影响。在卖方市场，卖方可能将税费转嫁给买方或将其加入房价中；而在买方市场，卖方则可能自行承担税费。
   • 无论市场情况如何，买卖双方均可通过协商确定税费的实际承担方式。这种约定应明确体现在房屋买卖合同中，以避免日后纠纷。

4. 优惠政策：

   • 国家为促进房地产市场健康发展，对二手房交易中的个人所得税实施了一些优惠政策。例如，转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得，可免征个人所得税。

总结与建议：

• 在进行二手房交易时，双方应充分了解税费政策，并在合同中明确税费的承担方式，以确保交易的合法性和避免后续纠纷。
• 卖方在出售房产时，应计算应缴税额并确保合规缴税。

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