即使业主不在家居住，通常也需按规定缴纳物业费，但在特定情况下可协商减免。下面我来详细解释一下：

1. 为什么不在家也要交物业费：

   • 物业服务合同的法律约束力：业主与物业公司之间签订了物业服务合同，这份合同是有法律效力的。合同中明确了物业公司要提供的服务内容，比如安保、保洁、绿化等，这些服务是针对整个小区和所有业主的，不会因为你不在家住就停止。所以，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
   • 物业服务的公共性与持续性：物业服务是面向全体业主的，维护的是小区的整体环境和正常运转。这些服务是持续进行的，不会因为你不在家就中断。即使你不在家，也间接受益于这些服务，比如小区的安全、整洁等。
   • 公平原则：如果允许不住就不交物业费，那么其他按时缴费的业主就会承担更多的成本，这对他们来说是不公平的。物业服务的正常运行需要所有业主的共同支持。

2. 什么情况下可以协商减免物业费：

   • 房屋长期空置：有些地区规定或物业合同中约定，如果房屋长期无人居住（比如连续空置6个月以上），业主可以向物业公司申请适当减免物业费。减免的幅度和具体条件需要双方协商一致，并确认房屋确实空置。
   • 物业服务未达标：如果物业公司没有按照合同约定提供服务，比如卫生长期不打扫、安保措施不到位等，业主可以收集证据并与物业公司沟通。在要求物业公司改善服务的同时，也可以协商减免部分物业费。如果沟通无果，还可以通过业主委员会、相关部门反映或诉讼等途径来解决问题。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 《物业管理条例》也有相关规定，明确了业主应当交纳物业服务费用的义务。

综上所述，即使你不在家居住，也需要按规定缴纳物业费。但如果你的房屋长期空置或者物业服务未达标，可以与物业公司协商减免部分物业费。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。