个人出租住房给公司并需要开具发票时，可以通过电子税务局APP进行代开。以下是详细的开票流程：

一、前期准备

1. 确保已注册并登录电子税务局APP：

   • 如未注册，需先完成注册流程，并进行实名认证。
   • 登录后，可能需要进行二次认证，如扫脸认证等。

2. 准备必要的电子材料：

   • 不动产合同电子版。
   • 房屋产权证书电子版。
   • 承租方（公司）的统一社会信用代码或相关信息。

二、代开发票申请

1. 选择代开类型：

   • 在电子税务局APP中，点击【出租不动产】进入代开申请页面。

2. 填写不动产和合同信息：

   • 点击【新增代开申请】。
   • 填写承租方信息：如承租方为公司，在“名称”一栏填写完整名称，选择后统一社会信用代码会自动带入。
   • 点击【添加房屋】，填写不动产相关信息，包括不动产坐落地址、不动产权证书号等，并确保所有带红色*的内容都已填写完整。
   • 录入合同信息，包括合同金额、合同租赁期起止等。合同金额建议填写本张发票的总金额，合同租赁期起止精确到“月”。

3. 选择发票类型：

   • 可按需选择【数电专票】或【数电普票】。

4. 确认并提交申请：

   • 确认所有填写的信息无误后，点击【提交】。
   • 材料审核时限一般为1个工作日。

三、后续操作

1. 审核结果查询：

   • 提交申请后，可在电子税务局APP的【我的提醒】或【代开发票查询】中查看审核结果。

2. 缴款与开票：

   • 如审核通过且需缴款，根据提示完成缴款操作。
   • 缴款成功后，可在跳转界面或【代开发票查询】中点击【开具】完成数电发票的开具。
   • 如无需缴款，可直接点击【开具】完成数电发票的开具。

注意事项

• 确保所有填写的信息准确无误，特别是承租方信息和不动产信息。
• 准备好必要的电子材料以便顺利上传。
• 关注审核结果并及时完成后续操作，如缴款和开票。

按照上述流程操作，个人出租住房给公司即可顺利开具发票。如有任何疑问或问题，可随时联系税务局客服寻求帮助。