当前妻霸占房子不走时，你可以采取以下三个步骤来维护自己的权益：

1. 明确房屋产权并尝试协商：

   • 首先，确认房屋的产权归属。查看房产证等产权证明文件，确保房屋确实归你所有。
   • 尝试与前妻进行友好沟通，说明房屋的产权情况，以及她继续占用房屋的不合法性，争取通过协商达成和平解决。在沟通过程中，可以提出合理的搬离期限，并告知她如果逾期不搬将采取法律手段。

2. 向法院提起排除妨害之诉：

   • 如果协商无果，你需要向法院提起排除妨害之诉，要求法院判决前妻搬离房屋。
   • 在提起诉讼前，准备好相关证据材料，包括房产证、离婚协议书（如果适用）、前妻占用房屋的照片或视频等，以证明你的房屋所有权以及前妻的无权占有行为。
   • 提交起诉状和证据材料后，法院将依法进行审理。如果法院认定你的主张成立，将判决前妻限期搬离房屋。

3. 申请强制执行：

   • 如果前妻在法院判决规定的期限内仍未搬离房屋，你可以向法院申请强制执行。
   • 法院执行部门将依法采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，甚至可能进行强制清场，以确保你的合法权益得到实现。

在整个过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序，不要采取过激行为。同时，也可以考虑咨询专业律师（比如我）以获取更具体的法律建议和支持。