夫妻离婚时，房贷是可以过户的，但这一过程需满足一定的条件和限制。具体来说：
提前还清贷款后过户：
- 夫妻双方若有足够的资金，可以选择提前还清银行贷款，从而解除房屋的抵押状态。还清贷款后，双方可凭离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，当债务履行完毕（即贷款还清），抵押权消灭，房屋的权利限制随之解除，此时可以正常办理过户。
与银行协商办理转按揭后过户：
- 转按揭是指借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在离婚情况下，双方可以协商由一方承担剩余贷款，并与银行协商办理转按揭手续，将贷款人变更为该方后再进行房屋过户。
- 虽然我国没有专门针对转按揭的法律条款，但相关金融政策和银行的操作规定允许在符合条件的情况下进行转按揭，这基于当事人之间的协商一致以及银行对贷款风险的评估和管理。
共同承担贷款并过户：
- 如果夫妻双方协商一致并达成离婚协议，同时愿意共同承担剩余的贷款债务，他们可以向银行提出申请，请求变更贷款人信息或进行相关的过户手续。
- 此过程可能需要一些时间和费用，并且需要得到银行的同意和配合。双方应确保具备共同的还款能力和良好的信用记录。
若无法提前还清贷款，且银行不同意办理转按揭手续或共同承担贷款的方式，在贷款未还清之前，房屋可能暂时无法直接办理过户手续，因为房屋处于抵押状态，其产权的转移受到限制。
在处理这类问题时，建议双方保持沟通，协商一致，并咨询我的意见，我将根据具体情况提供专业的建议和指导，帮助夫妻双方更好地解决问题并保护自己的合法权益，以确保过户过程的顺利进行。