夫妻离婚时，若房产已抵押给银行，处理方式主要分为以下几种情况：

1. 协商处理：

   • 双方能就房产归属协商一致的，可在离婚协议中明确房产归属。
   • 若房产归一方所有，该方需承担后续房贷，并需与银行沟通办理债务转移手续，经银行同意后成为新的债务人。

2. 诉讼处理：

   • 若双方协商不成，可起诉至法院。
   • 法院会参考房产的购买、出资、登记等情况来确定房产的归属。
   • 若房产被认定为共同财产，法院可能判决归一方所有，该方需补偿另一方，并继续还贷。待贷款还清并解押后，再办理过户手续。

在处理此类问题时，需特别注意以下几点：

• 银行同意：无论是协商还是诉讼处理，变更房贷债务人都需要得到银行的同意。银行会综合评估风险后决定是否同意变更。
• 房产评估：若房产需要分割，可能需要通过专业评估机构对房产价值进行评估，以确定具体的分割金额。
• 法律程序：整个处理过程需遵循法律规定和相关程序，确保双方权益得到充分保护。

总之，夫妻离婚时处理抵押在银行的房产需谨慎，建议双方先通过协商尝试解决，若协商不成，可及时咨询律师并诉诸法院，以确保问题得到妥善处理。