增值税发票的开具地点主要取决于您的纳税身份和具体的应税行为。以下是一些详细指导：

一、一般纳税人

如果您是一般纳税人，通常您应当自行开具增值税发票。这包括增值税专用发票和增值税普通发票。您需要使用税控系统来开具这些发票，并确保遵守相关的税收法规和规定。

二、小规模纳税人

1. 自行开具：部分小规模纳税人可能也具备自行开具增值税普通发票的能力，但这取决于具体的税务登记和税控设备的使用情况。

2. 代开：对于不能自行开具增值税发票的小规模纳税人，如销售其取得的不动产或其他个人出租不动产等情况，可以向主管税务机关申请代开增值税普通发票。

   • 申请地点：您应向机构所在地、销售地或者劳务发生地的主管税务机关申请代开。具体代开场所由县（区）级主管税务机关确定。例如，如果您是销售不动产的小规模纳税人，您应向不动产所在地的主管税务机关申请代开。

三、代开流程与注意事项

1. 准备材料：根据当地税务机关的要求，准备必要的申请材料，如身份证件、税务登记证、合同或协议等。确保材料的真实性和合法性。

2. 提交申请：您可以选择上门申请、网上申请、移动终端申请或自助办税终端申请等方式。部分税务机关提供“最多跑一次”服务，即在资料完整且符合法定受理条件的前提下，最多只需要到税务机关跑一次。

3. 等待审核：税务机关会对您的申请进行审核，确保您符合代开条件。

4. 领取发票：审核通过后，您可以即时领取代开的增值税发票。部分税务机关还提供快递送达或电子文件网上送达的服务。

5. 注意事项：

   • 纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。
   • 如果提供的是复印件材料，需注明“与原件一致”并签章。
   • 经过实名信息验证的办税人员，不再需要提供登记证件和身份证件复印件等资料。

四、特殊规定

• 对于其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，如果分摊后的月租金收入未超过规定限额（如10万元），在代开增值税普通发票时可以免征增值税。
• 小规模纳税人转让其取得的不动产或出租不动产时，如果无法自行开具增值税发票，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。但向其他个人转让不动产时，不得开具或申请代开增值税专用发票。

总之，增值税发票的开具地点和方式取决于您的纳税身份、应税行为以及当地税务机关的具体规定。建议您在开具前咨询当地税务机关或查阅相关税收法规以获取准确的信息。