办理不动产证时，是否必须本人到场，主要取决于具体的情况和相关的法规规定。

根据《不动产登记操作规范(试行)》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，通常情况下，申请人本人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受询问。这是为了确保登记的准确性和真实性，保护不动产权益人的合法权益。

然而，如果申请人因故无法到场申请，也可以选择委托代理人进行申请。在这种情况下，代理人需要向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。如果授权委托书未经公证，那么申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。如果授权委托书已经过公证，则无需申请人到场，代理人可以持相关登记材料和经公证的授权委托书到不动产登记机构办理。

总的来说，虽然办理不动产证原则上需要本人到场，但在特定情况下，通过合法的委托代理手续，也可以由代理人代为办理。如果您有具体的办理需求或疑问，建议咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取最准确、最权威的信息和指导。