办理房屋过户时，本人是否必须到场，这主要取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，如果卖方因某些原因不能亲自到场，是可以委托他人代为办理的。

首先，如果卖方不能到场，需要进行公证委托。这意味着卖方需要找到一个可信赖的人作为代理人，并通过公证的方式将代理权授予这个人。在公证委托完成后，代理人就可以代表卖方去办理房屋过户的相关手续了。

在办理过程中，代理人需要提交一系列的材料，包括但不限于：申请人（即卖方）和代理人的身份证明材料、授权委托书（必须是公证委托的）、不动产登记申请书、不动产权属证书（如《不动产权证书》、《国有土地使用证》或《房屋所有权证》）、存量房买卖合同等。如果依法需要补交土地出让价款或缴纳税费，还需要提交相应的缴纳凭证。

另外，值得一提的是，随着科技的进步和“互联网+不动产登记”的推广，一些地区已经实现了不动产登记业务的线上办理。这意味着，在某些情况下，卖方甚至可能无需亲自到场或委托他人到场，就可以通过线上平台完成房屋过户的相关手续。不过，这具体取决于所在地区的实际情况和线上平台的功能。

总的来说，虽然房屋过户通常需要本人到场，但在特定情况下，通过公证委托或线上平台等方式，也可以实现不亲自到场而完成过户。如果您有具体的疑问或需求，建议咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以获取最准确、最权威的信息。