因商品房漏水物业不解决，业主不能以此为由拒交物业费。下面我来详细解释一下这个问题：

首先，我们要明确物业费与物业服务的关系。物业费是业主为了获取物业服务企业提供的一系列服务（如小区公共区域的保洁、绿化养护、安保、公共设施设备的维护等）而支付的费用。这些服务是针对整个小区的，而非仅针对某一个业主或某一个问题。因此，即使业主个人遇到问题，如房屋漏水，也不能直接以此为由拒交物业费。

接下来，我们分析漏水问题的责任归属与处理。漏水问题可能发生在公共区域，也可能发生在业主专有部分。

1. 公共区域漏水：

   • 物业有责任进行维修处理。若物业未履行维修义务，业主可以通过合理途径督促物业履行职责，如向物业提出书面维修申请并留存凭证，或向业主委员会反映，要求物业及时解决问题。

2. 业主专有部分漏水：

   • 如业主自家房屋内部管道、屋顶等漏水，这通常不属于物业服务合同约定的物业维修范围。在这种情况下，物业可能只是起到协助作用，如提供维修人员联系方式等。业主应及时自行维修或寻求专业帮助，以避免损失扩大。

此外，漏水问题与物业费缴纳是两个不同的法律关系。不能因为漏水问题就拒绝支付物业费，这是不合理的，也是不符合法律法规的。若业主以漏水物业不解决为由拒交物业费，物业有权通过合法途径追讨欠费，如发送催款通知，甚至提起诉讼。法院在审理此类案件时，会审查物业是否履行了主要的物业服务义务。若物业整体服务基本到位，仅漏水问题处理不当，法院一般会判决业主补交物业费。

那么，业主应该如何维护自己的合法权益呢？如果因为物业不解决漏水问题给业主造成了实际损失，业主可以收集相关证据（如漏水造成物品损坏的照片、维修费用发票等），通过协商或诉讼等方式要求物业承担相应的赔偿责任。在维权过程中，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段。

综上所述，漏水问题并不能成为业主拒交物业费的法定理由。业主在遇到漏水问题时，应通过合法途径督促物业履行职责，并在必要时寻求法律援助以保护自己的合法权益。同时，业主也应继续履行支付物业费的义务，以确保小区物业服务的正常进行。