房产二次抵押贷款，即已抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。以下是对您问题的详细解答：

一、哪些银行可以做房产二次抵押贷款？

中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等都可以办理房产二次抵押贷款。但需要注意的是，由于二次抵押的风险相对较大，因此并非所有银行都愿意开展此项业务。在申请之前，建议咨询具体银行的相关政策和要求。

二、房产二次抵押贷款的基本条件

1. 抵押物要求：

   • 房产需已办理首次抵押，并且首次抵押的贷款尚未结清。
   • 房产需具有剩余价值，即房产价值高于首次抵押贷款的余额。

2. 借款人要求：

   • 借款人需具有稳定的收入来源和还款能力。
   • 借款人征信记录良好，无严重逾期或不良信用记录。

3. 银行政策：

   • 不同银行对二次抵押贷款的政策和要求可能有所不同，包括贷款额度、利率、还款方式等。
   • 部分银行可能对借款人的经营情况、征信查询次数等有具体要求。

三、申请房产二次抵押贷款的流程

1. 咨询银行：首先咨询目标银行是否开展房产二次抵押贷款业务，并了解相关政策和要求。

2. 准备材料：根据银行要求准备相关申请材料，包括身份证、房产证、首次抵押贷款合同、收入证明等。

3. 银行评估：银行会对房产进行价值评估，以确定房产的剩余价值和可贷款额度。

4. 签订合同：借款人与银行签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

5. 办理抵押：前往房产登记部门办理二次抵押登记手续。

6. 银行放款：完成所有手续后，银行将贷款金额发放至借款人账户。

四、注意事项

1. 风险意识：二次抵押贷款风险较高，借款人需充分考虑自身还款能力和风险承受能力。

2. 了解政策：在申请前详细了解银行的相关政策和要求，以避免因不符合条件而被拒贷。

3. 合规操作：确保所有手续和合同均符合相关法律法规要求，以保障自身权益。

综上所述，多家银行都可以办理房产二次抵押贷款业务，但具体政策和要求可能有所不同。在申请前，建议借款人充分了解银行政策和自身条件，并谨慎评估风险。