国土建房要求因地区和政策的不同而有所差异，但通常都会遵循一系列基本的规定和标准。以河南省为例，根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》，以下是一些主要的国土建房要求：
一、规划管理
- 先规划后建设：坚持先规划、再建设的原则，村庄规划是建房的前提和基础。
- 分类编制村庄规划：根据村庄的实际情况，分类编制村庄规划，逐步实现乡村地区规划管理全覆盖。
二、宅基地申请与审批
- 申请条件：明确了农村村民可以申请农村宅基地的情形，如因结婚、分家等确需建房且无宅基地的，或原有宅基地因自然灾害等原因灭失的等。
- 审批程序：宅基地申请需经过村民申请、村级初审、乡镇审批等程序，确保宅基地使用的合法性和合理性。
三、建房管理
- 建房标准：
- 村民自建住房原则上不超过三层，确需建设三层以上住房的，应当征得村集体经济组织或村民委员会同意。
- 各地以县为单位根据实际情况制定宅基地面积标准和建房具体标准。
- 建房安全：
- 建设三层（不含）以上或有地下室的住房，应当选择具备资质的施工单位。
- 村民自建住房完工后，需向乡镇政府申请竣工验收，通过验收后方可申请不动产登记。
- 严格落实产权人和使用人的房屋安全主体责任，严禁违规变动房屋主体和承重结构进行装饰装修。
- 风貌管控：明确了建房风貌、设计图册等，确保建房风格与村庄整体风貌相协调。
四、宅基地与住房的盘活利用
- 鼓励盘活利用：在充分尊重村民意愿的前提下，积极稳妥开展闲置住宅盘活利用工作，如出租、入股、合作等方式。
- 限制条件：明确规定了城镇居民不能到农村购买农房、宅基地，以及退休干部不能到农村占地建房等底线红线要求。
五、监督管理
- 管理机制：建立了省市指导、县级主导、乡镇主责和村级主体的农村宅基地和村民自建住房管理机制。
- 执法机构：乡镇综合执法机构负责对违法违规建房行为进行执法，确保建房活动的合法性和规范性。
综上所述，国土建房要求涉及多个方面，包括规划管理、宅基地申请与审批、建房管理、盘活利用以及监督管理等。在建房前，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的政策要求和建房标准。