地下车库的权属问题是一个相对复杂且涉及多方面因素的议题。根据我所了解的法律知识和实践经验，地下车库的所有权归属主要存在以下几种情况：

1. 归开发商所有：

   • 如果地下车库是由开发商单独投资建设的，且其建筑面积未分摊到业主的购房面积中，同时满足规划要求，并在销售时明确告知车库产权归属开发商，那么根据“谁投资，谁受益”的原则，车库的所有权归属于开发商。开发商有权对车库进行出售、附赠或出租给业主。

2. 归业主共有：

   • 当地下车库作为小区的配套设施建设，且其建设成本已分摊至业主的购房款中，或者车库占用业主共有的道路或其他场地时，这些车库应视为业主共有财产。共有车库的使用和收益分配由业主共同决定，通常通过业主委员会来管理和分配。

3. 归国家所有（特指人防工程）：

   • 若地下车库是结合人防工程建设的，根据《中华人民共和国人民防空法》的相关规定，这类车库的所有权归国家所有。平时由投资者使用管理并享受收益，但战时或国家需要时，国家有权无偿调用该人防工程。

在实际操作中，确定地下车库的所有权归属需要综合考虑多个因素，包括车库的建设方式、投资来源、是否分摊到业主购房面积、规划用途以及是否作为人防工程等。如果您对地下车库的权属问题存在疑问或争议，建议仔细审查相关证据和文件，如购房合同、规划许可证、人防工程批准文件等，以明确车库的权属关系。

总之，地下车库的所有权归属并非一成不变，而是需根据具体情况和法律规定进行综合判断。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。