商住两用的房子在一定条件下是可以使用公积金贷款的，但具体是否可行以及贷款的具体条件会因地区和银行政策的不同而有所差异。以下是对这一问题的详细解答：

一、商住两用房公积金贷款的可能性

1. 实际用途决定：商住两用房具有双重性质，即商业和住宅。如果房屋的实际用途为住宅，那么在某些地区是可以申请公积金贷款的。贷款额度通常会根据房屋的价值来确定。
2. 地区和政策差异：不同地区的公积金管理中心和银行对于商住两用房公积金贷款的政策可能有所不同。有的地区可能允许贷款，但会有较为严格的限制条件，如要求房屋性质符合当地公积金管理中心的规定，借款人需满足一定的缴存要求和信用状况等。

二、申请公积金贷款所需材料

如果商住两用房的实际用途为住宅，并且所在地区允许使用公积金贷款，那么你需要准备以下材料去申请：

• 身份证
• 户口本
• 婚姻证明（未婚证/结婚证）
• 收入证明
• 银行流水账
• 公积金明细表（公积金存折、卡）

三、注意事项

1. 咨询当地政策：由于不同地区和银行对于商住两用房公积金贷款的政策有所不同，建议你在申请前先咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的贷款政策和条件。
2. 贷款额度与期限：商住两用房的公积金贷款额度通常会比普通住宅贷款低，贷款期限也可能更短。因此，在申请贷款时，你需要根据自己的实际情况和需求来合理规划贷款额度和期限。

综上所述，商住两用的房子在一定条件下是可以使用公积金贷款的，但具体是否可行以及贷款的具体条件需要咨询当地的公积金管理中心或银行。希望这些信息能对你有所帮助。