卖房子时，你需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。以下是对这些税费的详细解析：

1. 增值税：

   • 个人销售自建自用住房免征增值税。
   • 销售购买的住房时，根据地区和持有时间有不同的规定。例如，在北上广深地区，购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房免征增值税。其他地区也有类似但略有不同的规定。
   • 销售非住房时，一般按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 个人所得税：

   • 个人转让住房时，如果能提供房屋原值凭证，以转让收入减除相关费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税。
   • 如果不能提供房屋原值凭证，税务机关会在住房转让收入的1%-3%幅度内核定征税。
   • 个人转让自用达五年以上且是唯一的家庭生活用房所得，暂免征收个人所得税。

3. 土地增值税：

   • 个人销售住房暂免征收土地增值税。
   • 销售非住房时，如商铺、写字楼等，需要按照四级超率累进税率计算征收，税率从30%至60%不等。

4. 印花税：

   • 个人销售或购买住房暂免征收印花税。
   • 销售非住房时，按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。

5. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

   • 这三项税费是增值税的附加税费，计税依据为实际缴纳的增值税税额。
   • 城市维护建设税税率根据纳税人所在地分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。
   • 教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。
   • 如果免征增值税，则同时免征这三项附加税费。

此外，还需要注意的是，虽然契税通常由买家承担，但在卖房过程中也需要考虑这一税费，因为它会影响买家的购房成本，从而间接影响卖房价格。契税的税额根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

综上所述，卖房子时需缴纳的税费种类繁多，且受多种因素影响。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最准确和具体的税费信息。同时，保留好相关凭证和资料，以便在计算税费时能够提供准确的依据。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。