契税的变动通常与国家政策、经济环境以及房地产市场状况紧密相关。根据您提供的信息，契税已经有所降低，并且这一调整是为了促进房地产市场的平稳健康发展。

具体来说，根据财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的公告，对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率已经减按1%征收；面积在140平方米以上的，则减按1.5%征收。而对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，同样享受1%的契税税率；面积在140平方米以上的，则按2%的税率征收。这一政策自2024年12月1日起开始执行。

此外，政策还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，以降低二手房交易成本，并保持房地产企业税负稳定。

从这些政策调整来看，契税的降低是政府对房地产市场进行宏观调控的一部分，旨在通过减轻购房者负担来激活市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

然而，契税的未来走势仍然取决于多种因素的综合影响，包括国家经济政策、房地产市场状况以及政府对于房地产市场的调控目标等。因此，虽然契税已经有所降低，但并不能保证未来一定会继续降低或保持不变。

总的来说，契税的降低为购房者提供了一定的税收优惠，降低了购房成本。但如果您考虑购房或关注契税变动，建议密切关注国家相关政策和市场动态，以便及时了解契税的最新情况。