针对您提出的“契税2025年有退税吗”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，契税的退税并不是每年都会有固定的政策，而是依据特定的法律法规和实际情况来决定的。根据《中华人民共和国契税法》以及相关执行口径的公告，契税退税主要发生在以下几种情形：

1. 权属转移合同无效、被撤销或解除：

   • 在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。

2. 土地出让相关情况：

   • 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积而需退还土地出让价款的，纳税人也可以申请退税。

3. 商品房交付面积差异：

   • 在新建商品房交付时，如果实际交付面积小于合同约定面积并因此需返还房价款的，同样可以申请退税。

对于上述退税情形，纳税人需要按照相关规定提供必要的退税资料，如纳税人身份证件、完税凭证复印件以及根据不同情形提交的相关证明材料。税务机关在收取退税资料后，会向不动产登记机构核实相关情况，并根据核实结果决定是否受理退税申请。

另外，您提到的关于北京购买房产的退税政策，是一个特定地区的特定政策。根据北京市税务局的答复，在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受出售现住房已缴纳的个人所得税退税优惠。但请注意，这是关于个人所得税的退税政策，并非契税的退税政策。

综上所述，契税的退税并不是每年都会有，而是基于特定的法律法规和实际情况。如果您在2025年遇到了上述契税退税的情形，并且符合相关规定，那么您是可以申请契税退税的。但如果您是询问是否有像北京购买房产那样的特定退税政策，那么需要具体关注当地税务部门的公告和规定。