契税的计算是基于计税依据和税率的乘积，即契税 = 计税依据 × 税率。在您提到的情况下，契税税率为3%。接下来，我将详细解释如何计算契税，以及计税依据的确定方式。
一、契税税率
契税的税率一般为3%至5%，但具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在您的情况下，税率已经确定为3%。
二、计税依据的确定
契税的计税依据主要根据土地、房屋权属转移的性质来确定，具体如下：
土地使用权出让、出售，房屋买卖：计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，这包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
土地使用权互换、房屋互换：计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为：计税依据由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定。
三、契税计算示例
假设您购买了一套房屋，成交价格为100万元，契税税率为3%，那么您应缴纳的契税为：
契税 = 100万元 × 3% = 3万元
四、注意事项
优惠政策：根据最新的契税优惠政策，对于不同套数、不同面积的住房，契税税率可能有所不同。例如，首套房面积在140平方米及以下的，税率可能为1%；面积超过140平方米的，税率可能为1.5%。请根据您的实际情况查阅最新的优惠政策。
纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。请务必在规定的时间内申报缴纳契税。
完税凭证：在办理土地、房屋权属登记时，您需要提供契税完税凭证或减免税凭证。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
综上所述，契税的计算并不复杂，但需要注意的是，具体的计税依据和税率可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在计算契税时，请务必查阅当地的契税政策和规定，以确保计算的准确性。