契税的征收是基于个人还是家庭，这主要取决于具体的税收政策和规定。根据最新的相关政策，契税的征收与家庭购房情况紧密相关。以下是对此问题的详细解答：

一、契税征收与家庭购房的关系

1. 家庭唯一住房：

   • 对个人购买家庭唯一住房，即家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）名下无其他住房的，根据房屋面积不同，契税税率有所差异。面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 家庭第二套住房：

   • 对个人购买家庭第二套住房，即家庭成员名下已有一套住房的情况下再购买的住房，契税税率也根据房屋面积有所不同。面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、契税征收的注意事项

1. 家庭成员信息证明：

   • 纳税人申请享受税收优惠时，需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。这是为了确认购房人的家庭购房情况，从而确定适用的契税税率。

2. 信息共享与告知承诺制：

   • 如果具备部门信息共享条件，纳税人可以授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。如果不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料，纳税人可以按规定适用告知承诺制办理，并报送相应的《税务证明事项告知承诺书》。

三、总结

综上所述，契税的征收并不是简单地基于个人或家庭，而是与购房人的家庭购房情况紧密相关。在购买住房时，需要根据家庭成员的购房情况来确定适用的契税税率，并按照相关规定提交相应的证明材料或适用告知承诺制办理。因此，在涉及契税缴纳时，建议购房人仔细了解相关政策规定，并咨询当地税务机关或专业人士以获取准确的指导和帮助。