当您的商品房按揭贷款还完后，您需要办理一系列的手续来确保房产的抵押被注销，并且您能够拿到相关的结清证明。以下是一个详细且清晰的流程指导：

一、确认贷款结清

首先，您需要确认贷款已经完全结清。这通常可以通过银行的贷款记录或账户余额来确认。一旦确认贷款已经结清，您可以进行下一步。

二、获取结清证明

1. 联系银行：您需要联系原贷款银行，申请开具贷款结清证明。这个证明是官方文件，用于证明您已经还清了全部贷款。

2. 提交申请：根据银行的要求，您可能需要填写一份申请表或提供身份证明等文件。

3. 获取证明：银行审核通过后，会给您出具贷款结清证明。您可以选择到银行网点领取，或者通过邮寄、电子邮件等方式获取。

三、办理抵押注销

1. 了解抵押注销流程：在贷款结清后，您需要办理房产抵押的注销手续。这个流程可能因地区而异，但通常涉及房产登记部门。

2. 准备材料：您需要准备贷款结清证明、房产证、身份证明等文件。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给房产登记部门或相关机构。在某些地区，如上海，您可以通过“随申办”等移动应用在线提交申请。

4. 等待审核：房产登记部门会审核您的申请，并在审核通过后办理抵押注销手续。

5. 获取注销证明：一旦抵押注销完成，您会收到一份注销证明或相关文件，表明房产的抵押已经解除。

四、其他可能的手续

• 退还担保费：如果您在贷款过程中支付了担保费，那么在贷款结清后，您可能需要联系担保机构申请退还剩余的担保费。
• 更新房产信息：在抵押注销完成后，您可能需要更新房产的登记信息，以确保房产的权益得到正确反映。

五、注意事项

• 及时办理：贷款结清后，请尽快办理抵押注销等手续，以避免可能的法律纠纷或额外费用。
• 保留文件：请妥善保管贷款结清证明、抵押注销证明等重要文件，以备将来需要时使用。
• 咨询当地政策：由于不同地区的流程和要求可能有所不同，建议您在办理前咨询当地的相关部门或机构，以获取最准确的信息和指导。

希望这个流程指导能够帮助您顺利完成商品房按揭贷款还清后的手续。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系相关部门或机构进行咨询。