房产证还没办下来，一般不能抵押。下面我详细为你解释一下：

法规依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押财产必须是抵押人有权处分的财产，且必须是可以转让的财产。而房产证是房屋所有权的证明，如果房产证尚未办下来，就意味着房屋的所有权尚未明确，这样的财产是无法进行抵押的。

实际情况分析

1. 无法证明所有权：没有房产证，就无法证明你对房屋拥有所有权，因此无法将房屋作为抵押物进行贷款。
2. 银行或金融机构要求：在实际操作中，银行或金融机构在接受抵押时，都会要求提供房产证作为抵押物的权属证明。没有房产证，银行或金融机构是不会接受抵押的。

建议与解决方案

1. 等待房产证办理：如果你正在办理房产证，可以等待房产证办理完成后再进行抵押。
2. 其他担保方式：如果你急需资金，但房产证尚未办下来，可以考虑其他担保方式，如提供保证人、质押物等。
3. 咨询专业人士：如果你对抵押贷款或其他融资方式有疑问，可以咨询我或专业的金融顾问，以获取更具体的建议和解决方案。

综上所述，房产证还没办下来时，一般无法进行抵押。如果你有相关需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。