针对您提出的“房贷三年没还了银行会怎么处理”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

首先，当房贷出现逾期，尤其是长达三年的时间，银行会采取一系列的措施来催收款项并维护其权益。这些措施通常包括：

1. 催款通知：

   • 银行会通过电话、短信以及邮寄信函等多种方式，频繁地与您联系，提醒您房贷欠款的情况，并告知可能的后果。

2. 产生逾期记录与信用受损：

   • 您的逾期情况会被银行上报至征信系统，导致个人信用记录出现不良记录。这将严重影响您未来在贷款、信用卡申请、租房、求职等多方面的金融活动，甚至可能被拒绝或面临更高的贷款利率。

3. 收取逾期罚息：

   • 根据贷款合同的约定，银行有权对逾期未还的房贷收取罚息。罚息通常按逾期天数和逾期金额的一定比例计算，这意味着您除了要偿还原本的房贷本金和利息外，还要额外支付一笔不断累积的罚息，从而大大增加了还款负担。

4. 法律程序与房产处置：

   • 在多次催款无果后，银行可能会启动法律程序，向法院提起诉讼，要求您偿还剩余贷款本金、利息、罚息等费用。
   • 若法院判决后您仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，对抵押房产进行拍卖、变卖，以所得款项清偿贷款债务。拍卖款项在偿还贷款本息及相关费用后，如有剩余会返还给您；若不足，则您仍需承担剩余债务。

此外，需要注意的是，房贷不还一般情况下属于民事违约行为，通常不会直接导致坐牢。但在某些特殊情况下，如存在欺诈行为或拒不执行法院判决等，可能会引发刑事风险。

综上所述，房贷三年没还的后果是非常严重的。它不仅会对您的个人信用造成极大损害，还可能导致您面临高额的罚息、法律诉讼以及房产被处置等风险。因此，建议您尽快与银行沟通，尝试协商制定合理的还款计划，以避免这些不良后果的发生。