拆迁房父母过户给孩子需要花费的费用，会因过户方式、房屋性质、地区政策差异以及具体的税费政策等多种因素而有所不同。以下是对各种情况的详细分析：

一、过户方式及费用

1. 继承过户

   • 在父母去世后，子女通过继承方式获得房产。
   • 主要费用包括：
     • 公证费：通常按房产评估价的2%收取，但具体标准可能因地区差异而有所变化。
     • 登记费：住宅类一般为80元/件，非住宅类为550元/件。
     • 评估费：根据房产评估价计算，通常在0.1%-0.5%之间。
     • 印花税：按房产评估价的0.05%收取。

2. 赠与过户

   • 父母将房产赠与子女。
   • 主要费用包括：
     • 契税：按房产评估价的3%缴纳。
     • 公证费：一般按房产评估价的2%收取。
     • 评估费：通常为房产评估价的0.25%-0.5%。
     • 印花税：双方各按房产评估价的0.05%缴纳。
     • 登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件。

3. 买卖过户

   • 父母将房产卖给子女，按照正常的房屋买卖流程进行。
   • 主要费用包括：
     • 契税：根据房屋面积和子女名下房产情况确定税率，一般在1%-3%之间。
     • 增值税：房产证满2年可免征，未满2年则按5%的征收率全额缴纳。
     • 个人所得税：若房产证满5年且为唯一住房，可免征；否则，需按房产交易盈利部分的20%或房产评估价的1%缴纳。
     • 印花税：按房产评估价的0.05%收取。
     • 登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件。
     • 评估费：根据房产评估价计算，通常在0.25%-0.5%之间。

二、其他影响因素

• 房屋性质：完全产权的拆迁房过户费用与普通商品房相似，但特殊性质房屋（如部分产权、经济适用房等）可能需要补缴土地出让金或其他相关费用。
• 地区差异：不同地区的税费政策存在差异，一线城市的税费标准可能高于二三线城市。
• 房屋评估价格：多项费用（如契税、评估费等）都是基于房屋的评估价格来计算的。
• 贷款情况：如果房屋有未还清的贷款，过户时可能需要先还清贷款或办理转贷手续，这会增加额外的费用。
• 上市交易条件：部分拆迁房可能存在限制交易期限，在限制期内无法办理过户手续。

结论

拆迁房父母过户给孩子的具体费用需要根据实际情况综合考虑多种因素。建议在进行过户前，咨询当地的房产交易中心或专业律师，以获取准确的费用信息和操作流程指导，确保过户过程顺利且合法合规。