父母将一套房子过户给孩子，涉及的费用会根据过户方式（赠与、买卖、继承）以及地区政策的不同而有所差异。以下是对各种过户方式所需缴纳费用的详细解析：

一、赠与过户

1. 契税：

   • 受赠方需缴纳契税，税率通常为3%，计算公式为：契税 = 房屋评估价 × 3%。

2. 印花税：

   • 虽规定双方需缴纳印花税，但自2009年起，国家暂免征收住宅印花税。

3. 公证费：

   • 赠与通常需要办理公证，费用各地有所差异，一般在房屋评估价的1%-2%之间。

4. 评估费：

   • 若需专业评估机构评估房屋价值，费用通常为房屋评估价的0.25%-0.5%。

5. 其他费用：

   • 可能还包括登记费等，具体费用根据当地政策确定。

二、买卖过户

1. 契税：

   • 子女为首套房且面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米且≤144平方米，税率为1.5%；面积>144平方米或非首次购房，税率为3%。若购买非普通住宅（如别墅），契税税率也为3%。（注意：部分地区二套房契税税率可能有所不同，具体以当地政策为准）

2. 增值税及附加税：

   • 房产证满2年，免征。
   • 房产证未满2年，对于非普通住宅需缴纳全额的5.6%（综合税率）；普通住宅的增值税及附加税通常可减免，但具体政策可能因地区而异。

3. 个人所得税：

   • 房子“满五唯一”（即房产证满五年且是家庭唯一住房），免征。
   • 不符合上述条件，一般按房屋增值部分的20%或房屋评估价的1%-2%（具体依据当地政策）征收。

4. 登记费：

   • 一般为80元/套（住宅），非住宅则为550元/套。

5. 印花税：

   • 同上，暂免征收。

6. 其他费用：

   • 可能还包括交易手续费等，具体费用根据当地政策确定。

三、继承过户

1. 公证费：

   • 继承房产一般需要办理公证，费用通常为房屋评估价的1%-2%，但最低不低于一定金额（如200元）。

2. 印花税：

   • 同上，暂免征收。

3. 契税：

   • 法定继承人（包括配偶、子女等）继承土地、房屋权属，不征契税。
   • 非法定继承人根据遗嘱承受，则属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。

4. 评估费：

   • 某些情况下可能不需要评估，若需要则费用同赠与过户。

5. 登记费：

   • 办理房屋产权变更登记时，需要缴纳一定的登记费。

6. 其他可能的税费：

   • 根据当地政策，可能还需要缴纳一些其他的税费或费用。

综合建议

• 在办理过户手续前，建议详细咨询当地的房产管理部门、税务部门或聘请专业的律师、中介机构进行费用预算和流程指导。
• 选择哪种过户方式应综合考虑税费成本、家庭实际情况以及未来可能的法律影响。例如，赠与过户可能影响子女未来再次购房时的税收优惠；买卖过户则更适用于房屋已有一定增值且不打算短期内再次交易的情况；继承过户则需考虑遗产规划的长远性。