房本（不动产权证书）丢失后，补办所需的手续和证件根据房产是否已解除抵押而有所不同。以下是详细的补办流程所需材料：

一、已解除抵押的房产补办不动产权证书

1. 不动产登记申请表：需填写完整并提交。

2. 申请人（购房人）身份证明：

   • 个人需提供身份证或其他有效身份证明。
   • 法人或非法人组织需提供营业执照、组织机构代码证或其他身份登记证明。
   • 若授权他人办理，还需提供经公证的授权委托书或到登记现场签订的委托书，以及代理人的身份证明。

3. 遗失、灭失声明：需在不动产登记中心门户网站公告满15个工作日，此声明可由办理窗口提供。

4. 具结保证书：补证时需提供，同样由办理窗口提供。

二、抵押中的房产补办不动产权证书

1. 不动产登记申请表：与已解除抵押的房产相同，需填写完整并提交。

2. 申请人（购房人）身份证明：要求与已解除抵押的房产相同。

3. 遗失、灭失声明：同样需在不动产登记中心门户网站公告满15个工作日。

4. 抵押权人同意换、补证书的书面证明：需得到抵押权人的书面同意。

5. 不动产登记证明：换、补证书时需提供此证明。

补办流程

1. 提交申请：携带上述所需材料到属地不动产登记大厅办理，或在线提交补证申请（如北京市可通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”提交）。

2. 公告与等待：提交申请后，需等待公告满15个工作日。

3. 领取证书：公告期满后，携带有效证件和回执单到不动产登记大厅领取证书，或选择邮寄到家（部分地区支持此服务）。若在线申请，可通过指定平台领取不动产登记电子证照。

注意事项

• 补办不动产权证书通常不收费，但具体费用可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心。
• 小微企业（含个体工商户）通常免收登记费，其他符合相关减免政策的，按政策执行。
• 若产权人本人无法到场办理，可委托他人代为办理，但需提供经公证的授权委托书或到登记现场签订的委托书。