您好，若您的不动产权证书（房本）不慎遗失，可以按照以下流程申请办理挂失及补办业务：

挂失流程：

1. 准备材料：首先，您需要携带本人身份证前往不动产登记中心。如果是法人或非法人组织，还需提供相应的营业执照或组织机构代码证等其他身份登记证明。

2. 填写申请表：在不动产登记中心，您需要填写挂失申请表，详细填写相关信息。

3. 核查与公告：不动产登记中心会对您的申请进行核查，确认是否存在不宜挂失的情形。若符合办理条件，登记中心会将不动产权证书/登记证明遗失（灭失）公告发布到相关政务服务网站（如甘肃政务服务网等，具体网站可能因地区而异），并公示15个工作日。

补办流程：

1. 准备补办材料：

   • 挂失公示期满且无异议后，您需再次前往不动产登记中心。
   • 携带房屋所有权人身份证明材料（身份证等）。
   • 挂失公示页面打印件。
   • 如果是已解除抵押的房产，还需提供遗失、灭失声明（由办理窗口提供）和具结保证书（补证时需提供，同样由办理窗口提供）。
   • 如果是抵押中的房产，除了上述材料外，还需提供抵押权人同意换、补证书的书面证明以及不动产登记证明（换、补证书时需提供）。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给不动产登记窗口的工作人员。

3. 办理补证：工作人员会审核您的材料，确认无误后为您办理补证手续。请注意，补办不动产权证书通常是不收费的，但具体收费情况可能因地区和政策而异。

整个挂失及补办流程可能因地区和具体政策而有所差异，建议您在办理前咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以获取最准确的信息和指导。