不动产证挂失及补办需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是不动产证挂失的详细步骤及所需材料：

一、挂失流程：

1. 首先，您需要携带有效身份证件（如身份证）到所在地的不动产登记中心申请挂失不动产权证书，并填写挂失申请表。

2. 不动产登记中心将对您申请挂失的证书进行核查，确认是否存在不宜挂失的情形，如证书已被注销、存在权属争议等。

3. 若核查通过且符合办理条件，登记中心将在其官方网站（如甘肃政务服务网）上发布不动产权证书/登记证明遗失（灭失）公告，公示期为15个工作日。

4. 公示期满且无异议后，您可携带房屋所有权人身份证明材料、公示页面打印件等相关材料到政务大厅的不动产登记窗口办理补证手续。

二、所需材料（除上述流程中提及的材料外，还需准备以下材料）：

1. 不动产登记申请表：填写完整的申请表，可在不动产登记中心现场领取或网上下载。

2. 申请人身份证明：除身份证外，法人或非法人组织还需提供营业执照、组织机构代码证或其他身份登记证明。如授权他人办理，需提供授权委托书（需经公证或到登记现场签订）及代理人身份证明。

3. 遗失、灭失声明：由办理窗口提供的声明，需在中心门户网站公告满15个工作日。

4. 具结保证书（补证时需提供）：由办理窗口提供的保证书，承诺所申请事项真实有效。

请注意，若您的房产处于抵押状态，在补办不动产权证书时还需提供抵押权人同意换、补证书的书面证明以及不动产登记证明。此外，关于收费标准，目前不动产权证书挂失及补办业务是免费的，但具体政策可能因地区而异，请以当地不动产登记中心公告为准。