房产证补办需要满足以下条件及步骤：

首先，您需要确认自己为遗失证书对应的不动产登记簿记载的权利人。对于共有不动产的补证，应由全体共有人共同申请办理。

接下来是具体的补办流程：

1. 准备材料：

   • 不动产补（换）证申请表；
   • 申请人身份证件原件。如果是受托人代为办理，则还需要提供授权委托书以及受托人的身份证明材料原件；
   • 遗失声明，这通常需要在当地的不动产登记机构门户网站或指定媒体上发布。

2. 提交申请：

   • 产权人可以亲自携带上述材料到属地的不动产登记大厅办理；
   • 如果产权人无法亲自到场，可以委托他人携带相关材料代为办理；
   • 在部分地区，如北京，产权人还可以选择在线提交补证申请，通过登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行。

3. 等待公告与领取证书：

   • 不动产登记机构在收到申请后，会在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，公告期为15个工作日；
   • 公告期满后，产权人可以携带有效证件和回执单到不动产登记大厅领取新的房产证，或者选择邮寄到家服务（如果提供此服务）；
   • 对于在线申请的，公告期满后，产权人可以登录相关平台（如“北京通”APP）领取不动产登记电子证照。

此外，关于费用方面，补证通常只收取工本费，具体金额可能因地区而异，例如有的地方为10元/件，每增加一本证书加收10元。整个补证过程，从提交申请到领取新证，一般需要公告15个工作日加上后续的办理时间，通常公告期结束后3个工作日内可以办结。

请根据您所在地的具体规定和流程进行办理，如有任何疑问，建议咨询当地的不动产登记机构以获取最准确的信息。