房贷转按揭，即将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的过程，确实需要支付一些费用。以下是对这些费用的详细解析：

1. 评估费：

   • 在进行房贷转按揭时，银行通常会指定评估机构对房产进行评估，以确定其价值作为贷款额度的重要依据。评估机构会收取一定的评估费用，这个费用通常是按照房产评估价值的一定比例来收取的，比如0.1%至0.5%不等。具体比例可能会因评估机构和地区的不同而有所差异。

2. 担保费：

   • 如果转按揭过程中涉及到担保公司，那么担保公司会收取一定的担保费用。这个费用通常是按照贷款本息合计的一定比例来计算的，具体比例会根据担保公司的政策和贷款金额来确定。

3. 中介服务费：

   • 如果您选择通过中介机构来办理房贷转按揭手续，那么需要支付中介服务费。这个费用通常是根据房屋交易价格的一定比例来收取的，比如1%至3%不等。具体比例会因中介机构和地区的不同而有所差异。

4. 公证费：

   • 如果转让合同需要公证，那么还需要支付公证费用。公证费用的具体金额会根据公证机构的收费标准和合同金额来确定。

5. 保险费：

   • 如果原房贷有保险，那么在办理房贷转按揭时，需要办理保险变更手续，将保险受益人变更为新借款人。这个过程中可能会产生保险费用的调整或补缴。

6. 过户税费：

   • 在办理房屋的产权过户手续时，需要缴纳契税等相关税费。这些税费的金额会根据房屋面积、购房情况以及当地的税收政策来确定，一般在1%至3%之间。

7. 手续费：

   • 银行和房地产管理部门在办理房贷转按揭手续时，可能会收取一定的手续费或服务费。这些费用的具体金额会因银行和地区的不同而有所差异。

综上所述，房贷转按揭需要支付的费用包括评估费、担保费、中介服务费、公证费、保险费、过户税费以及手续费等。具体金额会根据房屋情况、贷款金额、地区以及相关政策的不同而有所差异。因此，在进行房贷转按揭前，建议咨询专业律师或中介机构，以了解当地的具体规定和操作流程，并提前做好费用预算。