房屋出租后，并不影响房屋的买卖。以下是详细的法律解析：

1. “买卖不破租赁”原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物（如房屋）在承租人按照租赁合同占有的期限内，若发生所有权变动（即房屋被出售），原租赁合同的效力不受影响。这意味着，即使房屋在出租期间被出售，新的房屋所有人也必须继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

2. 房东的告知义务与承租人的优先购买权：

   • 房东在打算出售已出租的房屋时，需根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买租赁房屋的权利。
   • 若承租人收到通知后在规定时间内未明确表示购买或明确放弃优先购买权，则房东可与其他买家进行交易。

3. 法律责任：

   • 若房东未依法履行通知义务，从而损害了承租人的优先购买权，承租人可向人民法院请求房东承担赔偿责任。但仅因房东未通知而请求确认房东与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院一般不予支持。

综上所述，房屋出租后，房东仍然有权进行买卖，但必须遵守相关法律法规，确保承租人的合法权益不受损害。若你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。