房产追加名字，即“房产加名”，是一个涉及产权变更的重要法律过程，其手续因房屋是否贷款及加名双方的关系而有所不同。以下是根据不同情况整理的详细指南：
一、有房无贷的情况
夫妻之间
- 所需材料：结婚证、双方身份证、房产证原件及复印件。
- 办理流程：
- 双方携带材料到当地房地产交易中心或不动产登记中心。
- 填写夫妻房产约定书，并提交相关材料。
- 工作人员审核，审核通过后，一般在7个工作日左右可以领取新的房产证，费用通常只有工本费。
非夫妻关系
- 所需材料：双方身份证、房产证原件及复印件、关系证明文件（如户口本、出生证等）。可通过赠与或买卖的方式进行。
- 赠与方式：
- 到公证处办理赠与公证。
- 携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产交易中心办理过户手续。
- 缴纳契税、印花税等费用。
- 买卖方式：
- 双方签订房屋买卖合同。
- 携带合同、身份证、房产证等材料到房地产交易中心办理网签、过户手续。
- 缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
二、有房有贷的情况
夫妻之间
- 所需材料：结婚证、双方身份证、房产证、贷款合同及相关资料。
- 办理流程：
- 先向贷款银行提出申请，经银行同意后方可进行后续步骤。
- 携带上述材料到房地产交易中心或不动产登记中心办理相关手续。
- 银行可能会要求重新签订贷款合同或补充协议，并可能收取一定手续费。
- 办理时间相对较长。
非夫妻关系
- 在贷款未还清之前，通常不能办理添加名字的手续，因为房屋处于抵押状态，产权不完全属于业主。
- 解决方案：需先还清贷款，解除抵押，之后按照无贷房的非夫妻关系添加名字的流程办理。
三、通用步骤与注意事项
- 准备相关材料：根据具体情况准备房产证、身份证、结婚证或关系证明等必要材料。
- 前往房地产交易中心或不动产登记中心：双方需亲自到场，填写申请表格，并提交材料。
- 缴纳相关费用：包括登记费、印花税、契税等，具体费用根据当地政策和房屋情况而定。
- 等待审核与办理：提交完所有材料和费用后，等待相关部门进行审核，审核通过后颁发新的房产证。
- 领取新房产证：按照约定的时间或收到通知后，前往指定地点领取新的房产证。
重要提示：
- 不同地区的具体流程和要求可能有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产交易中心或不动产登记中心以获取最准确的信息。
- 如果房屋是按揭购买的且贷款尚未还清，在房产证上加名需先与银行沟通并获得同意。