拆迁房拆迁权利人的认定，是拆迁工作中至关重要的环节，主要依据以下几点来确定：

1. 产权登记：

   • 一般情况下，房屋产权登记在谁名下，谁就是房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。例如，在城市的商品房交易中，购房者在完成所有购房手续后，会在不动产登记部门进行产权登记，登记完成后，购房者就成为该房屋合法的所有权人。

2. 合法建造：

   • 对于一些未办理产权登记，但有合法建造手续的房屋，建造人可认定为所有权人。比如在农村，村民经合法审批在宅基地上建造的房屋，建造村民即为所有权人。

3. 继承或受赠：

   • 通过合法的继承或受赠取得房屋的，继承人或受赠人是所有权人。此情况需提供相关的继承证明或赠与协议等材料，以证明房屋是合法取得的。例如，子女继承父母的房产，需提供遗嘱、亲属关系证明等相关材料。

4. 法院判决：

   • 如果因房屋所有权存在争议，经法院生效判决确定房屋归属的，以判决书确定的所有权人为准。

在拆迁过程中，准确认定房屋所有权人关系到拆迁补偿等权益的归属，必须严谨对待。若您在拆迁过程中遇到任何关于权利人认定的问题，或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将为您提供专业的法律帮助。