房改房属于已购公有住房性质。以下是对房改房性质的详细解释：

1. 定义与背景：

   • 房改房是在城镇住房制度改革过程中，由职工按照国家政策以标准价或成本价购买的原公有住房。
   • 它是20世纪90年代初，中国城镇房改时单位以低价卖给职工的房产，是特定历史时期的产物。

2. 产权特点：

   • 职工购买房改房后，取得了一定期限的房屋所有权和土地使用权，通常在一定年限后可完全拥有产权。
   • 房改房的产权在一定程度上受到限制，如部分房改房在上市交易等方面可能存在一定限制，需满足一定条件后方可进行。

3. 土地性质：

   • 房改房的土地一般为划拨性质，在上市交易时需要补缴土地出让金等相关费用。
   • 随着相关政策的调整和发展，部分房改房的土地性质也可能转为国有出让土地。

4. 价格与福利性：

   • 房改房的价格相对较低，体现了国家对职工住房的优惠政策。
   • 它具有一定的福利性质，职工购买房改房时通常享受一定的价格优惠。

5. 交易与继承：

   • 在交易、继承等方面，房改房与普通商品房可能存在一些差异，需要遵循相关的政策法规和程序。
   • 部分房改房可能需要满足一定的居住年限才能上市交易，或者需要经过原单位的同意等。

综上所述，房改房是一种具有特殊性质的住房形式，它兼具福利性和商品性，在中国住房制度改革进程中发挥了重要作用。如果您在房改房方面有任何法律问题或疑问，可以直接向我咨询。